长期不住物业费怎么缴纳2018 哪些情况可以不交物业费

有的人在城市中购买的房子，但是一家人都在外地上班，所以很少在本地居住，那么一旦遇到这种情况的话就要看一下，长期不住物业费怎么缴纳2018的介绍，因为不经常在本地居住，如果和别人交的物业费相同的话，自己就会吃亏，所以要看一下介绍，另外，要知道哪些情况可以不交物业费。

长期不住物业费怎么缴纳2018

业主拿到新房的钥匙以后就要承担该住房的权利和义务了，不管这套房子要不要住人，小区的物业管理都需要正常进行，所以业主不管住不住都要交物业费。

刚拿到新房钥匙但未装修未入住的业主，在一年之内可以只交50％的公共性物业服务费，包括综合管理费、公共设施和设备的运行保养费、绿化管理费、清洁卫生费、保安费等等。但一年之后不管住不住都是需要100％足额交纳的。

哪些情况可以不交物业费

1、开发商延期交房可拒交物业费

开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供（如保安、保洁等）。

2、在原业主欠费的情况下，新业主可拒交物业费

根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。

3、验房不合格可拒交物业费

开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。

4、物业服务质量不合格可拒交物业费

物业服务质量不合格不代表物业公司没有履行物业合同，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失，但不能以此为理由拒交物业费。

5、物业公司利用公用面积经营可拒交物业费

根据《物业管理条例》的规定，物业公司利用物业共用部位或共用设施进行经营的，应征得业主、业主大会同意，所得应主要用于补充专项维修资金等。所以说，如果物业公司确实占用了公用区域或设备，但是拿来补充专项维修资金了，业主一样不能拒交物业费。

读完这篇文章所讲到的这些东西之后，我们已经了解到了长期不住物业费怎么缴纳2018的介绍都是什么，文章里告诉大家，业主拿到新房的钥匙之后就要承担该住房的权利和义务，不管这套房子有没有人做小区的物业管理都要正常进行，所以说都是要按照正常的物业费来缴纳的，并且知道了哪些情况可以不交物业费。