农村自建房房产证权利人享受哪些权益 自建房交易手续

房产现如今变为了很多人生活中最不可缺少的物品，但其实在于有些因素上，房屋若是强行的去获得，其实也不会有太多好处，舍得也是必须要做到的，近期在于农村之中的自建房方面，不少人了解的也就很少，自建房虽说性质特殊，单在于购买时，其实情况也会很好，那么农村自建房房产证权利人享受哪些权益？自建房交易手续？

农村自建房房产证权利人享受哪些权益

有了房产证最主要的就是能证明房子是自己的，对房屋有占有、使用、和处分的权利，还可以进行抵押贷款，房屋转让。而且，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事纠纷中的分家产、继承、赠与，权属等，都需要房产证等资料来作为依据。

1、独占权。

独占权是专利权人最重要的权利，意思是该项专利只能由该专利权人来支配、使用、处置，独占该专利，其他人不管是自然人，还是法人组织，没有得到专利权人的允许，擅自使用该项专利，制造、销售专利产品的，都属于侵权行为，专利权人有权要求侵权人承担赔偿责任。

2、许可权。

许可权实际也是基于独占权而产生的权利，它是指专利权人可以通过合同的方式，允许他人使用自己的专利。我们可以将其简单理解为一种租借关系，专利权人将专利租给他人使用，使用人支付专利使用费。

3、转让权。

根据《中华人民共和国专利法》的相关规定，专利是可以进行转让的，一般我们见到的专利转让，都可以理解为专利的“买卖”，当然转让并不仅是买卖这一种方式，它还可以是无偿的赠与，也可以是抵押等。另外，专利是可以依法继承的，这也是转让的一种方式。

自建房交易手续

1、农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行城市商品房的买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村自建房则不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在地的村委会提出申请。买卖双方需要同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后才可以进行下一步流程。

2、农村自建房买卖需要开具的相关证明材料，拥有了证明之后，才可以进行农村自建房买卖交易。当然，涉及到房屋的买卖都不是小事，合同还是必须要有的，所以在取得村委会开具的证明之后，交易双方便可以经过协商并且签订买卖合同了。

3、不过需要注意的是，在农村自建房的买卖流程中，是没有公证合同这一个步骤的。一般来说，在买卖双方签订了正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携带身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表等材料到房管部门办理网签了。

上述内容主要所描述的就是小编对于农村自建房房产证权利人享受哪些权益？自建房交易手续的具体介绍，农村自建房以往比较多，但现在发展速度的加快，让农村中的很多政策情况已经得到了进步，所以有些状况的出现也就比较少了，特殊类型的房产也并非就全是坏处，在于有些权益的存在上，也是非常不错的。