开发商会赠送哪些面积给你？竟有这样的好事

天上掉馅饼的好事不知道大家遇到过没有，但遇到这样的好事往往会伴随着一些不利的事情发生，所以大家要慎重考虑，特别是在购买房子这件人生大事上面，购房者在选房子的时候多半都是有贪便宜的心态的，但是贪便宜的时候也要针对房子好好研究一下，今天小编就来讲讲，开发商会赠送哪些面积给你？竟有这样的好事！

1、花园

在大多数人的观念中，花园是别墅才有的，而实际上购买小区住房也是有可能会遇到带花园的房子的，为了更快的销售采光不佳的一层住宅，开发商通常会把在公共区域中划出的一部分绿地作为赠品送给买房者。可是这种随意划分公共区域作为私人花园的做法属于侵占公共用地，花园也会面临拆除。另外，开发商往往会借赠送花园的名义提高房价。

2、地下室

地下室在现在的建筑结构中并不是很常见，但是以前的房子是有带地下室的，在二手房交易的过程中，大家还是有可能会遇到的，根据《建筑工程建筑面积计算规范》：＂地下室、半地下室按结构外围水平面积计算。结构在2.20m及以上的，应计算全面积；结构在2.20m以下的，应计算1/2面积。＂所以如果开发商赠送的地下室，实际上相当于送了购房者一半的面积。

3、阁楼

购买底层的房子有可能会遇到赠送花园的情况，而购买顶层的房子就有可能会遇到赠送阁楼的情况，然而根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，阁楼的高度在2米1以上的才计算全面积；1.2米及以上到2.1米以下的计算一半面积；1.2米以下的则不算入面积。所以，在买房的时候要考察阁楼的净高，弄清楚到底是该得的还是赠送的。

4、露台

露台这部分面积深受大家的喜爱，购房者在选房子的时候如果遇到了赠送露台这部分面积的房子，相信大家都会经不住诱惑的，露台可以用来健身、娱乐、晾衣物，所以赠送露台也是很多购房者很满意的一种赠送方式。但是按照《建筑工程建筑面积计算规范》规定：露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。

赠送面积的这种房屋销售方式确实比较吸引购房者，但购房者要注意，开发商赠送面积是很常见的促销手段，大多数都是不计入产权面积的，有些开发商还会赠送公共面积，比如门前花园、门前走廊等，以上就是关于开发商有哪些赠送面积的介绍了。