开发商延期交房如何应对 学会这些办法

如果购房者想要去购买新房，那么在买房之后就需要等待开发商那边通知自己去接房后才能得到自己的房子，一般来说，在购房者买房的时候开发商就会和购房者约定好接房的时间，但是现在也有些开发商会延期交房，那么开发商延期交房如何应对呢？接下来大家就来一起了解一下。

1、维权前先弄清原因

现在开发商延期交房的情况还是比较常见的，所以购房者在遇到开发商延期交房时，可以先去了解一下开发商延期交房的原因。一般来说，开发商交房的原因有很多，其中包括：不可抗力的因素，比如开发商自身的实力不够，又或者是开发商在施工的过程中由于和建筑方产生矛盾，导致施工中止导致。而有的开发商是因为楼盘没有经过有关验收部门组织验收合格，所以不能按时交房。因此购房者在维权前一定要了解交房的原因。

2、与开发商协商解决

在购房者遇到开发商延期交房的情况时，可以先去找开发商那边协商解决，找开发商协商解决也是相对轻松的一种方式。在购房者找开发商协商解决时，购房者可以向开发商那边提出自己的赔偿要求，如果能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。但是购房者要注意，在和开发商协商成功之后，一定要记得把协商的结果用书面形式记录下来，免得开发商后悔。

3、业主联合

一个人的力量肯定是有限的，所以如果大家一个人去找开发商解决延期交房的事情，那么开发商那边肯定是不会重视的，所以当大家想要解决开发商延期交房这个事情的时候，那么是集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，如果去找开发商的业主很多，那么开发商肯定会非常重视的，毕竟人多力量大。

4、申请退房

通常来说，当开发商那边出现了延期交房的问题时，购房者都是可以要求开发商那边退房的，因为根据相关法律规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如果开发商不能按时把房屋交付给购房者，那么开发商那边就应当承担违约责任”。不过会选择退房的购房者一般都不多，因为购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价了，这对于购房者来说就不划算了。

5、向法院起诉

在大家与开发商那边进行协商之后，如果协商的结果不能让大家接受，那么为了维护好自己的合法权益，大家这个时候就可以选择去法院起诉开发商，并且要求开发商那边在支付延期交房的违约金。但是有不少的人都不熟悉法院起诉的流程，所以在自己决定起诉开发商的时候一定要找一个律师协助自己。

开发商延期交房如何应对？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，大家在买房的时候肯定都是非常不想遇到开发商延期交房的事情的，所以为了让自己可以避免遇到这种事情，那么大家在买房的时候就要尽量选择一些有实力的开发商所出售的房屋。