买精装修房省力不能省心 这几点要重点考察

在新房市场上，人们越来越喜欢选择精装房。因为买了精装修房比较省力，基本上收房之后稍微添置家具家电就能拎包入住了。但精装修房虽然可以省去很多麻烦，选择的时候同样要费心。只有选了好的精装修房才能让自己真的放心，小编为大家总结一份买精装修房的攻略，希望能对正在买房的你有帮助。

1、确保五证齐全

买新房最重要的一点就是购房者要检查开发商是否五证齐全，无论精装修房还是毛坯房这点是一致的。只有五证齐全才能保证房屋能顺利办理产权证，而没有产权证就意味着购房者无法对房屋进行抵押、贷款、转让。

2、选择实力强的开发商

精装房要比毛坯房价格高，所谓的装修成本都已经被计算到了房价中，所以选房的时候务必选个靠谱一点的开发商，这样不仅保障房屋建的好，还能保证房屋装的好。什么样的开发商才算是靠谱的呢？那就是管理完善、口碑好、有实力的。判断这几点的方式可以上网看开发商的资质及排名。

3、注意合同条款

买精装修房屋的时候，你签订的合同中一定会有关于装修标准的相关描述，为了买到放心的精装房。购房者应该要求合同中关于房子所有装修设备、种类、型号、位置、品牌、方向等具体标准写清楚。如果开发商表示制式合同无法添加的，应该要求在补充协议中写明相关内容。这样才能避免验房发现装修标准有问题无法维权的情况出现。

4、注意保修期的问题

买东西有保质期，买房子也有保修期。如果是买的精装房，房屋装修部分也是有保质期的，但很多人会忽略这个问题。一般情况下保修期应该是两年，但存在部分开发商将保修期缩短的情况。这就要求购房者买房的事就应该看清合同是否写了这个问题，如果没有切忌要求开发商加入，能为后续省去很多麻烦。

5、明确违约责任

买精装修房的时候，针对装修部分购房者还要和开发商明确违约责任以及处理办法，如果合同中有的话要看清楚全责是否分明。如果需要自行约定，应该对装修及装饰价值约定清楚，并约定具体的违约责任及违约金的数量，赔偿金额等。对于赔偿责任的认定，购房者应该把自己所能够想到的所有细节都作出相应的约定。

买精装修房在居住的时候能让购房者省去很多麻烦，但在买房的过程中还是要谨慎的，以上5点一定要注意。无论买什么样的房子都是有风险的，只有做好万全的准备才可以尽量减少收房以后的麻烦。如果你已经选择了买精装房不妨看看本文的内容吧。