下雨天看房重点看什么？实地考察也要技巧

很多朋友买房子喜欢现房，因为现房可以实地看房，购房者比较相信自己的眼睛，自己看过没有问题的房子，才算是好房子，但是有些朋友就算是购买现房，经过了实地考察也会买到不是那么好的房子，或者是说存在问题的房子，这就跟购房者自己的看房方式有关系了，今天小编就来讲讲，下雨天看房重点看什么呢？实地考察也要技巧！

1、看楼顶

相信大家平时在大街小巷里面都会看到一些楼顶不漏的小广告吧，这说明楼顶漏水是比较常见的问题，楼顶防水一直都是建房的难题，也是经常会出现问题的地方。如果顶楼排水不畅，下雨天楼顶就会成为蓄水池，不要说顶楼可能会漏水，下面楼层的住户也可能会受到影响。因此，在雨天看房正好可以检查一下楼顶的排水设施是否完善。

2、看外墙

除了楼顶，外墙也是有可能出现防水不好的问题的，外墙防水做的不好的话，每家每户都会被殃及，外墙每家每户都是有的。甚至是很多时候我们最担心顶楼漏水，但是住进去才发现，最揪心的竟然是外墙渗水，特别是雨季还会出现墙皮发霉的现象。因此，在雨天看房，还要看看内墙有没有反碱现象，如果有记得在装修时候要用草酸洗墙。

3、看阳台

下雨天主要就是看排水渗水漏水的情况，现在大多数的房子都是带有阳台的，那么阳台渗水的问题就要注意了，阳台是我们生活中经常容易出现积水的地方，尤其是阳台突出房间的部分，如果遇到下大雨，雨水很容易进来。如果发现阳台有积水，一定要让开发商疏通处理好，否则做多少次防水也没有用。如果阳台是开发商已经封好的，那么则要检查阳台底部、窗户缝隙有没有渗水。

4、看地面

到了下雨天的时候也是检验房屋装修的时候，下雨天空气中含的水分比较多，整体比较潮湿，地面返潮是大家经常遇到的问题，尤其是买低层的住户。在雨季的时候要检查一下地面，看看是不是有回潮的问题，如果潮气很严重在装修的时候要告诉装修师傅加强室内的防潮处理。

5、看小区

除了房子内部的问题之外，小区也会出现排水堵塞的问题，下雨天购房者就比较好观察了，谁也不想在下雨天一出门，就发现小区的水已经漫到脚脖子了！如果小区排水不畅，会对整个小区的环境产生特别不利的影响。试想一下，当下大雨时，小区内因雨水无法及时排出造成一片汪洋。因此，购房者可在雨天看房时观察一下小区的排水状况如何。

以上就是关于雨天看房重点看什么的介绍了，雨天跟晴天相比，差别比较大的就是雨水的问题了，所以在雨天看房的话，主要就是看房子内外部环境中是否存在漏水渗水排水的问题，小编建议大家实地看房的话可以分为多次去看，不同的时间段能够发现的问题也不同。