选住宅小区时要注意什么？当心买到问题房

我们在挑选小区的时候都是需要用上一些技巧的，房子有好有坏，判断房子的好坏，避免自己买到不好的房子，就是依靠的这些技巧，但对于大多数的购房者来说，自己平时并没有接触过房子，所以也就不知道这些选房子的技巧，只有买房之前学习一下，今天小编就来讲讲，选住宅小区时要注意什么？当心买到问题房！

1、质量存在问题的房子

不管是购买新房还是二手房，都是有可能会遇到质量存在问题的房子的，如果房子只是一些比较小的问题，稍微处理一下就可以了，倒没有关系，如果房子的主题质量上存在问题，相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子，尤其是一些被曝光的楼盘，购房者更是不能买，否则出现窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。

2、产权有问题的房子

产权是房子非常重要的属性，大家在购买房子的时候一定要针对房屋产权进行仔细核查，产权不明晰的房子有很多，比如说产权证不齐全的，一般这类房子都比较便宜，但是大家一定要坚定不能购买的决心。房屋如果是有抵押、查封现象的话，也是不能够买的，因为很容易出现产权纠纷。还有一种情况就是小产权房，小产权房是不受法律保护的。

3、土地前身不好的房子

现在所剩的土地资源并不像以前那么多了，很多房子都是修建在拆迁地或者是一些前身不是很好的地上面的，这样的房子，小编建议大家尽量也不要去碰。比如有些土地前身为化工厂、坟场，要知道那些化工厂污染大，就算是改造成商品房，该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染了，对居住者的身心肯定是不利的。

4、凶宅

凶宅虽然只是一种说法，但是多多少少住着还是让人心里面不舒服的，所以凶宅小编也不建议大家购买，就算自己不在意，别人也会有所忌讳，如果买了凶宅，夜深人静的时候有些风吹草动就难以入眠。虽然有的购房者不怕，架不住别人不怕啊。如果别人都害怕所谓凶宅，那么这个房子以后想转卖的时候，怕是无人接手，只能压价低价出售了。

对于凶宅，有些人表示自己不信这种说法，也不怕住进这样的房子里面，并且大多数的凶宅价格还比较便宜，就算是有这样的想法，小编还是不建议大家购买的，因为很多人买了房子一些年限之后都是要换房子的，换房的时候别人就会介意了，以上就是关于买住宅小区要注意什么的介绍了。