哪些住宅小区不能买 一定注意避开这些小区

现在的房子价格都偏高，很多的购房者在购买房屋的时候都是花费了自己整个家庭多年的积蓄，所以为了保证自己买房资金的安全，在购房者买房的时候就应该注意去避开一些不能够去购买的房屋，那么哪些住宅小区不能买呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容吧。

1、政策性房屋

很多人不知道政策性房屋是什么，其实政策性房屋就是指的保障性住房以及经济适用房等房屋，而像经济适用房就有规定五年之内是不能够进行买卖交易的，如果经济适用房进行二次房屋交易的时候，那么购房者一定要看一下经济适用房的房产证是否已经满了五年了，如果已经满了五年，那么大家就可以放心购买，但是如果是未满五年的经济适用房，在办理房产转移手续的时候也是办不了的。

2、小产权房等违规建筑

由于小产权房是没有去缴纳土地出让金的，所以一旦遇到小产权房拆迁的时候，那么购房者是没有办法保证自己权益的。而且小产权房虽然价格便宜，但是购房者也不要轻易去购买，毕竟国家已经出台了相关的法律法规，严令禁止小产权房的交易。

 3、烂尾房

在购房者买房的时候，烂尾房也是不能去购买的，一般来说，当开发商没有实力继续继续完成楼盘项目的建设时，就有可能让其他开发商接手，但是这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后，房产年限就已经打折了，并且这类型的房屋在建设的时候也非常容易出现粗制滥造的情况，所以大家一定要谨慎购买。

4、联合开发商

联合开发商的意思就是指的一个楼盘是由多个开发商一起承包建设的，非常有可能就是由一些有钱无地和有地无钱的企业或单位联合建造的房产，建成后，房产可能会由两个不同的企业将自己=分得的那部分房产面向社会出售，但是根据国家的相关规定，这种类型的房屋是不能按照商品房出售的，所以如果你贪图而购入，那么今后非常有可能碰到产权方面的麻烦。

5、抵押房

如果卖方的房屋是通过银行贷款购买的，那么在大家购买卖方的房屋时，一定要了解清楚卖方的房屋是否还抵押在银行那边，如果交易的二手房还存在银行抵押贷款的情况，购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。

哪些住宅小区不能买？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，通过上面的文章可以看出，现在还是有挺多的房屋不适合购房者去购买的，所以在大家买房的时候一定要尽量避开这些房屋，如果自己在买房的时候购买到了这些房屋，那么肯定会给自己带来很大的损失的。