安置房有房产证吗？没有房产证千万不要买！

买房的时候大家都知道房产证的重要性，但究竟房产证有何重要性你可以也说不清楚。可以这么理解，房产证就是房子的身份证，没有房产证的房子其实不是真的意义上的属于你。买房的时候大家会遇到各种各样的房子，安置房就是其中一种，安置房的房价要比普通商品房便宜，但是购买起来却并不是都划算的。安置房有房产证吗？建议你没有房产证千万不要买！

安置房有房产证吗？

不少城市都在进行棚改户或拆迁工作，这个时候就会有安置居民的房子就是安置房。按道理来讲安置房也是应该有房产证的，但实际过程中有很多是集体土地进行的拆迁改造，没有分户的土地使用证，因此一部分拆迁安置房没有房产证。有一部分土地所有权清晰的安置房一样是可以办理房产证的。

没有房产证会有什么风险？

1、无法申请贷款

如果购房者遇到的是没有房产证的房产证，只能全款购买。这是因为银行给你贷款的时候会判断房屋所有权，没有房产证意味着房子产权不明，可能出现各类纠纷，银行为了降低自己的风险，自然就不会审批这样的房子贷款。而对于很多家庭来说，资金有限的情况下不采用贷款方式是没有能力买房的。

2、无法过户

即便是购房者全款买了没有房产证的安置房，也是没有办法办理过户手续的。因为房管部门办理过户手续的时候，必须提供房产证否则无法证明房屋产权归属和转移情况。有的人就是为了便宜宁愿选择没有房子的房子，但要知道即便你愿意买，签订的买卖合同也是不受法律认可的，出现纠纷通过法律途径解决也是没有证据保障权益的。

3、一房多卖

没有房产证的安置房，房东很容易捣鬼。比如说一房多卖，将房子承诺卖给多个卖家并收取费用，由于无法办理房产证，谁都无法证明房子属于自己。即便你可以通过各种方式维权，但房东把钱花了，房子给别人了，你即便官司赢了也依然拿不到钱和房子，房东受到的更多是其他方面的惩罚。

没有房产证的房子在交易的过程极容易出现一房多卖的情况，卖家很有可能跟多个买家接触并且收取费用，而房子是没有房产证的，即使是你先跟卖家进行交易，房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

4、拆迁没有赔偿

城市发展日新月异，现在的安置房以后也可能成为拆迁房，如果没有房产证的话，在拆迁过程中你是无法证明产权所有的，自然得不到拆迁赔偿。

安置房有的有房产证有的没有房产证，没有房产证的安置房不要买。这样房子不能过户、不能贷款也不能转让、遇到拆迁还拿不到赔偿。一旦出现纠纷，购房者容易遇到钱房两失的局面，所以建议你选择有房产证的房子，不要冒险。希望通过我的介绍能让你买到放心房。