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[摘要] 每个人对于房屋的喜好都是不一样的,在选择房屋的时候所选择的也不一样,很多购房者在购买房屋的时候最关心的就是房屋的价格和地段,其实除了价格和地段以外,对于居住环境也是需要购房者去注意的,这就需要购房者对于居住的小区进行选择。
每个人对于房屋的喜好都是不一样的,在选择房屋的时候所选择的也不一样,很多购房者在购买房屋的时候最关心的就是房屋的价格和地段,其实除了价格和地段以外,对于居住环境也是需要购房者去注意的,这就需要购房者对于居住的小区进行选择,那么买房时哪些住宅小区不能买?
1、烂尾的楼盘
没有实力的开发商可能无法完成该楼盘的建设,由于各种原因由其他开发商接手,这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后,房产年限就已经打折了。在建设的时候为了赶工也可能出现粗制滥造的情况,虎头蛇尾房指的是房屋周边的配套设施在出售时看似正常运作,可是当你入住后就发现那只不过是假象。
2、有恶邻居的小区
另一种不能买的小区就是有恶邻居的小区,古时孟母三迁,其中主要的原因就是为了择邻而居,所以说其实邻居好不好对于我们孩子的影响是非常大的,此外,即便是大人住起来也会不舒服,严重影响居住体验。
如果您看中的小区空房率太高的话也不要买,因为这类小区的房子要不大部分都是被投机者买来用作转手获利的,要不就是小区确实存在很严重的缺陷导致房子卖不出去,无论是哪一种,都很有可能出现不缴管理费的情形,这样就无可避免的会严重影响小区正常营运。
4、联合开发商
联合开发商指的是该楼盘不止一个开发商承包,这是由有钱无地和有地无钱的企业或单位联合建造的房产,建成后,房产可能会由两个不同的企业将自己=分得的那部分房产面向社会出售,但按国家规定,这类房是不得作为商品房出售的,所以如果你贪图而购入,今后就会遇到房地产权证方面的麻烦。
5、动辄数千户的大型小区
动辄数千户的大型小区也好小心,通常这类小区因为人数太多,很容易出现门禁不够森严的问题,由于住户多,彼此纠纷也多。另外,多拼格局规划的大楼也好别碰,出门光是等电梯可能就要花不少时间,更何况出入人口多,也会相对吵杂,影响居住安全,好要选户数相对单纯的,确保住家品质。
关于买房时哪些住宅小区不能买的相关内容,小编就为大家介绍到这里,在选择小区的时候,购房者可以多观察小区的配套服务,比如说看看小区的大门是否有安保人员,以及地下车库是否有独立出口等等,这些配套对于购房日后的居住也是有很大影响的,购房者可千万不能忽视。
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