挑选住宅小区有哪些禁忌？一定要避开这几种

虽然大多数的购房者都不知道挑选房子应该重点看什么，也不知道什么样的房子才算是好房子，但购房者至少要知道哪些房子算是不好的房子，自己在选房子的时候才好避开这类房子，而买房子的步就是选房子，通常选房子花费的时间要比办理购房手续还多，今天小编就来讲讲，挑选住宅小区有哪些禁忌？一定要避开这几种！

1、烂尾楼

烂尾楼的价格通常都会比较便宜，所以有些朋友就会经不住诱惑去购买这类房子，但小编是不建议大家购买的，这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后，房产年限就已经打折了。在建设的时候为了赶工也可能出现粗制滥造的情况，虎头蛇尾房指的是房屋周边的配套设施在出售时看似正常运作，可是当你入住后就发现那只不过是假象。

2、小产权房

其实不只是小产权房，还包括一些没有产权的房子，总之没有产权的房子是不能进行正常的交易的，其中就包括了小产权房，根据国家规定，小产权房是不能公开转让、抵押，如果遇到拆迁情况，也不能依法得到补偿，其产权状况存在很多问题，购房者需要承担巨大的风险。如果购房者有意购买小产权房，就需要同时做好迎接风险、的准备。

3、入住率太低的小区

我们买房的时候大多数是期房，不能预知交房之后的情况，但如果是接手二手房屋，那么选择小区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区，这类小区的房很多，可能出现不缴管理费的情形，不只影响小区正常营运，连房价也会受到影响。

4、超大规模小区

很多人说买房子要选大社区，大社区确实可以选，但是小编不是建议购买超大规模的小区，动辄数千户的大型小区也小心，通常这类小区因为人数太多，很容易出现门禁不够严的问题，由于住户多，彼此纠纷也多。另外，多拼格局规划的小区也别碰，出门光是等电梯可能就要花不少时间，更何况出入人口多，也会相对吵杂，影响居住安全，要选户数相对单纯的，确保住家品质。

有些住宅小区看起来虽然不错，但实际上存在的问题不少，购房者在选房子的过程中都会表现得非常的疑惑，买房子不仅仅是要看开发商的五证，还要注意房子的销售背景等等，以上就是关于挑选住宅小区有哪些禁忌的介绍了，希望能够帮助到大家。