外地人在西安怎么买二手房 二手房交易验收注意什么

近段时间大部分人都在研究房产之中的事情，尤其也是在二手房屋上，大家也肯定清楚现在的房产价格，所以对于二手房这类房型，不少人也是格外在意，二手房看起来较为差劲，实则其中也存在很多好的点，因而对于一些房产做交易时，完全可以放心一些，那么外地人在西安怎么买二手房？二手房交易验收注意什么？

外地人在西安怎么买二手房

非西安市户籍的居民家庭购房需要提供两年以上（含两年）在西安市缴纳个人所得税或社会保险（养老、医疗、工伤、失业或生育保险均可）的证明。

1、时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的，提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。

2、引进人才购房不需个税或社保证明

对符合《西安市深化人才发展体制机制改革打造“一路一带”人才高地若干政策措施》相关条件，经批准引进的各类人才购房时，不需提供个人所得税或社会保险证明。由引进人才单位出具相应的证明材料即可办理购房手续。

二手房交易验收注意什么

1、各项费用必须结清：正如案例所提及的费用问题，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

2、注意交楼附送物品清单：当前二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。

3、房屋产权：查房屋产权是成交的关键，因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。

上述内容主要所描述的就是小编对于外地人在西安怎么买二手房？二手房交易验收注意什么的具体介绍，二手房里面各类情况上存在差距都是十分巨大的，因此在没有调查前，轻易不能对这类房屋办理操作，一旦是确认好合同情况，后期再想反悔，这件事情的处理解决，也就不会那么轻而易举了。