如何判断开发商是否靠谱？聪明人这么选！

买房的时候购房者最怕遇到的就是楼盘烂尾、交房这些情况了，而买新房尤其是期房的时候，该如何避免这些问题呢？最靠谱的方式之一就是选择一个靠谱的开发商了，虽然靠谱开发商的房子要比同地段同品质的房价要高，但高也是有其理由的。虽然这么说但是还有的购房者并不清楚如何判断开发商是否靠谱，其实聪明人都是这么做的。

1、看开发商的资质

开发商上资质可以从两个方面来判断，个就是直接看开发商的等级，资质等级划分为一级、二级、三级、四级、暂定级别5个级别，如果是一级，二级还不错，其他的就都一般了。这个等级是根据开发商的注册资本、开发商面积等指标来划定的，有很大的参考性。第二是看楼盘是否五证齐全，五证是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，五证不全开发商售楼的行为就是违法的，又何来靠谱之说呢？

2、了解相关信息

资质和证件只是考察开发商是否靠谱的证明性文件，想要了解的更多还可以通过专业网站来了解开发商的信息，具体的包括这些方面：开发商的市占率（如果开发商同期开工项目多的话，市占率就比较好，没有实力是做不到的）、开发商的以往业绩（开发商总面积、总销售额等）、开发商的工程进度等。

3、看售楼处自身的设计

除了上面两方面之外，购房者还能从售楼处的设计来一窥端倪，售楼处是一个楼盘的门面。所以开发商实力强，能直接表现在售楼处的设计水平、风格、质量方面。购房者在看售楼处的时候可以观察一下整体的设计氛围、使用的材料、样板间的装修细节、设备设施等。如果售楼处使用的设计材料都比较粗糙，材料廉价的话，这个开发商的实力就值得商榷了。

4、看业主论坛

购房者要了解开发商实力还可以看看开发商已经开发的楼盘口碑如何，最简单的方式就是到业主论坛看看，业主爆出的问题越多，那么开发商的可靠性就越差。因为业主都是经过生活才说出的问题，更真实有效，也是你有可能会遇到的问题。

通过以上这四种方式你都可以看到开发商的实力如何，靠谱开发商在这些方面都是比较好的。选择一个靠谱的开发商虽然房价可能要多付一些，但这些都体现在后期的房屋价值中，比如户型设计、房屋质量、交房标准和交房时间等，希望我的介绍能对你有所帮助。