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[摘要] 各行各业都有一定的潜规则,如果你可以提前知晓行业内的潜规则,那么你必然可以在业内混得如鱼得水,就拿买房来说,如果你读懂买房市场的潜规则,那么买到好房子自然是很轻松的事儿了。但是,一般来说,业内潜规则只有少数的专业人士才知道,普通人哪里知道?
各行各业都有一定的潜规则,如果你可以提前知晓行业内的潜规则,那么你必然可以在业内混得如鱼得水,就拿买房来说,如果你读懂买房市场的潜规则,那么买到好房子自然是很轻松的事儿了。但是,一般来说,业内潜规则只有少数的专业人士才知道,普通人哪里知道呢?不怕,小编偷偷透露出来,2020年,贷款买房会有以下这5大“潜规则”,你要趁早知道。
一、提前还贷未必省钱
为了早日摆脱房奴身份,也为了少还房贷利息,不少房奴在有钱时都会纷纷选择提前还贷。但是,不少银行规定,在还贷未满一年时,提前还贷可是要缴纳高额违约金的。如果提前还贷还要缴纳高额的违约金,那可能会让你多花冤枉钱!所以,小编提醒广大购房者,在贷款买房时,提前约定好提前还贷的相关事宜,就比如是否允许提前还贷,违约金怎么计算,提前还贷金额多少,一年可还几次!
二、征信良好也会拒贷
在申请房贷时,大多数购房者之所以会被银行拒贷,其主要原因就在于个人征信不良。那么问题来了,征信良好就一定会获得房贷吗?答案显然不是!如果你个人征信良好,但是收入却很低,那么银行也是不会为你提供房贷的。此外,如果你已经有过贷款记录,而所在城市又实行限贷政策,那么你也是无法获得房贷的。
三、低房贷利率可争取
同一个城市,同一个借款人,不同的银行往往会给出不一样的房贷利率。所以,大家在申请房贷时,不妨多找几家贷款银行,并从中选择一家利率相对较低的银行作为贷款银行。此外,如果你可以成为银行的VIP客户或者购买银行理财,那也是可以享受到低房贷利率的。不过,如果你的申贷条件较差,那么你就别追求低房贷利率了,还是以提高房贷成功率为前提吧。
四、情侣不可共同申贷
个人贷款额度往往较低,不少夫妻会选择共同申贷,这样就可以提高贷款额度了。那么问题来了,情侣是否可以共同申贷呢?答案显然不是!一般来说,只有领了结婚证后,夫妻才可以共同申贷,即便办了婚礼,没有领证,那也是无法共同申贷的。
五、组合贷款保持一致
为了减少房贷利息,同时也为了提高房贷额度,不少购房者在贷款买房时都会选择组合贷款,即同时使用公积金贷款与商业贷款买房。在办理组合贷款时,公积金贷款与商业贷款必须在同一家银行办理,不允许出现跨行的情况。
以上就是本文的全部内容了。正所谓,“知己知彼,百战百胜”,只有购房者充分了解了贷款买房的潜规则,那么你才能避免多花冤枉钱,也才能买到高性价比的房子,才能在买房之后过是更加舒适的生活,所以,小编提醒广大购房者,上面这5大“潜规则”,一定要趁早知道。
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