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[摘要] 购房的时候究竟是买塔楼好还是买板楼好,这个问题成了众多购房者纠结犹豫的一个大问题。小编在这里告诉大家:其实不管是塔楼还是板楼,都存在自身的优缺点,就看购房者有什么样的需求了!小编就来给大家分析一下塔楼和板楼的利弊。
大家在购房的时候究竟是买塔楼好还是买板楼好,这个问题成了众多购房者纠结犹豫的一个大问题。小编在这里告诉大家:其实不管是塔楼还是板楼,都是存在自身的优缺点的,那么这就要看购房者有什么样的需求了!小编就来给大家分析一下塔楼和板楼的利弊。下边就跟随小编一起来了解一下吧!
首先,我们来了解一下塔楼和板楼的基本概念,塔楼或板楼都是指建筑物不同的建筑结构。
一、什么是塔楼?
一般建筑的层数较多,并且平面的长度和宽度大致相同。而且同一楼层的平均住户都在6户以上的被称为塔楼。
二、什么是板楼?
一般建筑层数不超过12层,平面的长度明显大于宽度,这类被称为板楼。并且还分为两种类型,长走廊式板楼和单元拼接式板楼。
二、塔楼的特点
优点
1、房价较低
正是由于塔楼的建筑结构密度高的特点,一般而言同一楼层的住户在6户以上,因此居住的密度是远远大于板楼的。所以,塔楼可以大大节约宝贵的土地资源,每平米的单价低也是理所应当的。
2、有利于空间改造
塔楼内部大多采用的是框架结构,装修的时候除了少数承重墙不能进行改动之外,其他墙体都是可以拆除,因此这样的话是非常有利于空间改造的,从而使空间的利用化。
3、安全系数高
塔楼的框架结构都是采用现场浇筑楼板的方式来建造的,这种建造方式可以使得房屋相对稳定,并且其结构强度及抗震性要高于板楼,这样的话居住起来的安全系数更高。
4、视野开阔
塔楼一般情况下都是高层的建筑,高层建筑的优势就在于可以居高望远,这样一来的话视野相对开阔。
缺点
1、居住密度高
塔楼每层的平均住户都在6户以上,有的多的甚至可以达到12户,这么高的居住密度,对于每一户的通风、采光、噪音等都是存在影响的,因此,从这方面考虑的话,塔楼的居住环境肯定是没有板楼好的。
2、容易出现暗厨暗卫
由于塔楼内的住宅过多,空间规划无法做到每一户都兼顾到位,这样的话就特别容易出现采光差的暗厨和暗卫了。
三、板楼的特点
优点
1、户型、朝向好
因为板楼建造的时候大多数都是正南北方向的,所以板楼户内阳光充足,南北通透,是有利于通风换气,而且户型也相对较方正,这样的话畸形户型就相对较少。
2、环境安静
与塔楼相比,板楼内部的住户不多,因此居住密度低,这样一来产生的噪音也相对较少,所以板楼内部要比塔楼内部要安静一些。
3、日常维护费用低
由于多层板楼是不需要设立电梯及变频供水系统等基础设施的,所以业主也不需要承担这些公共设备的维护费用。这样一来便使得日常的维护费用降低。
缺点
1、房价高
由于板楼的建筑密度低,因此土地利用率不高,所以房价比塔楼要高一些,这种情况在我国的一线城市尤为明显。
2、格局不宜改造
板楼多为砖混的结构,砖混结构户内多数墙体都是起承重作用的,所以业主在装修的时候是不能随意拆除,这样的话不利于室内空间的改造。
以上就是小编给大家讲解的有关板楼和塔楼的优缺点了,想必您已经对于二者的区别有了一定的了解了,因此购房时对于究竟购买塔楼还是板楼也有了自己的考量,其实凡事都是有利有弊的,我们应该自己提前考虑好自己真正的购房要求,最后,小编在这里希望大家都能买到自己满意的房子。
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