特价房能买吗？你需要考虑这几个问题！

对于特价房，不同的购房者有不同的看法，有些朋友觉得购买特价房非常的划算，因为特价房要比普通的房子价格少很多，这样就节省了很多的购房成本，并且不是所有的楼盘都有特价房的，数量还有限，这种饥饿营销的方式，就让购房者觉得特价房更划算了，今天小编就来讲讲，特价房能买吗？买之前你需要考虑这几个问题！

1、价格是否划算

虽然有些房子标的是特价房，但是房子是不是真的特价，购房者还需要仔细推敲一下的，没准这只是开发商的一种套路而已，要想了解房子是否特价，购房者在购买特价房之前，应该将特价房与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的是特价房。有的楼盘会提高价格后再打折，往往会比不打折时少不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

2、观察周边环境

虽然是同一个楼盘的房子，但是每一套房子的居住环境可能都不一样，有些房子的环境就会相对要差一点的，这样的房子不好销售，开发商就只能用特价房的噱头来销售了。很多特价房也会有周边环境不好的问题，一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商作为特价房来销售，虽然户型上看不出什么不同，但入住后发现周围环境存在此类的问题就让购房者有着不舒服了。

3、考察开发商实力

如果自己并没有依靠什么关系就能轻易的买到特价房，并且价格还确实比较优惠的话，这种情况下，购房者是不是应该对一些心眼呢，那么购房者就要针对开发商的实力进行考察一下了。有些特价房价格比较低的原因就是因为该楼盘资金方面有问题，这样的特价房很容易发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘，购房者在买房后很难尽快入住，交房时间也可能一直拖延。

4、户型是否合理

还有一类存在问题的特价房就是户型比较差的房子，户型好的房子大多数都是通透性好，并且户型比较方正的，购房者可以根据沙盘和户型图来判断房子是否是属于奇葩户型，或者是朝向不好等等。虽然说特价房大多都存在一些问题，但是户型问题是比较严重的，购房者在看特价房时要注意该房屋是否有拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。

特价房也不是不可以购买，有些小问题是可以接受的，但是购房者必须要明确特价房存在的问题是什么，自己是否能接受这方面的问题，如果能够接受的话，就可以选择购买了，以上就是关于买特价房之前要考虑哪些问题的介绍了，希望能够帮助到大家。