买安置房需要注意什么 房产证很重要！

现在的房地产市场呈现商品房供量不足的现象，并且商品房的价格还比较高，所以很多购房者将购房目标转向到安置房。但是安置房并不是向大家想象的那样好，大家要清楚安置房的房产证情况，并且大多数的安置房质量较商品房而言是比较差的，因此大家在买安置房的时候一定要做好心理准备。下面小编就给大家介绍一下购买安置房需要注意的问题。

1、注意产权共有人

大家在买房的时候需要注意产权人。虽然绝大多数的安置房都是单一的产权人，但是并不能排除安置房存在着产权共有人的情况。这时候大家在买房的时候就要提前调查清楚房屋的产权状况。

 2、注意屋质量问题

安置房质量一直是购房者经常诟病的问题，因为安置房一般来说属于政府项目，很多承包商在建房的时候都会偷工减料。当然也有比较好的安置房示范工程，这样的安置房质量相对会好一些。购房者在购买安置房的时候安置房一般来说已经建好，这时候就需要购房者仔细的检查房子的质量，否则房子的质量出现问题就只能自己承担了。

3、注意交易时间问题

大家要清楚，安置房是由政府组织建造的，因此在安置房交易中政府是由明确的规定。安置房并不像商品房那样可以随时交易，安置房在5年内不可以交易，所以不能办理产权证，因为这是给拆迁户的补偿。并且安置房的房价比较低，如果安置房可以轻易的投入市场的话就会对商品房市场产生巨大的冲击，影响国民经济的发展。

4、注意能不能贷款

有些购房者希望可以进行贷款买房，这时候大家就需要清楚所购买的房子是否有房产证。如果是没有房产证的房子，就不能贷款买房，更不用说是使用公积金进行贷款买房了。

5、注意房产证问题

房产证问题是购房者都很专注地问题，但是并不是所有的安置房都是有房产证的。如果安置房的土地性质是国有的，那么安置房是可以办到房产证的，但是如果安置房为集资的土地则是办不到产权证的。大家都知道，在进行房屋买卖的时候只有经过房产证的正式过户才算真正的完成了交易，如果是没有房产证的房子，一旦房主反悔了，购房者的利益就会受到损失。

关于购买安置房需要注意的问题就为你介绍这么多了。小编希望购房者在购买安置房之前一定要把这些问题弄清楚，尤其是房产证的问题，看看自己是否可以接受。如果在自己调查这些问题的时候觉得自己接受不了，就不要强求，否则买房后住的也不会很舒心。