个人房屋租赁税是多少?

我们都知道买房的时候是需要缴纳税费的，如契税，但对于房屋租赁要交税一说很多人却不清楚，这也导致了租房过程中租户与房东之间出现一些纠纷。因此我们有必要了解清楚房屋租赁税，下面本文就个人房屋租赁税是多少进行了分析。

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入12％计算缴纳。（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）

2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳。（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

4、个人所得税 ：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。

（根据《中华人民共和国》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）

5、 印花税 ：按财产按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）

二、个人出租住房应缴纳以下税款：

根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇、印花税分别做以下优惠）：

1、房产税：以租金收入4％计算缴纳。

2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

5、免征城镇土地使用税。

6、免征印花税。

包括要缴纳的税费内容和计算方式。另外，还要提醒租户的是，房屋租赁费的缴纳义务人为房东，这是在签订的时候务必要注意的，必要时可以要求房东出具一定的票据，确保房屋和出租方的合法性。