看沙盘需要留意什么难题？

①确立新楼盘的房屋朝向。明确新楼盘房型的房屋朝向，能够让我们很好的掌握到房子的自然通风和光照难题，终究大家购房是为了更好地让自身有一个优良的定居自然环境，若不是掌握这一点，糊里糊涂的就把房屋买来，那么就因小失大了。

②确立新房开盘地区的整体规划。如今的房地产商大多数是分期付款开发设计的房地产新项目，掌握这一点能够让我们很好的选择新楼盘范畴，那样有益于大家日后能够非常好的防止由于周边再次开发设计建设产生的各种各样噪声和尘土环境污染。

③明确比例。明确沙盘是不是依照具体整体规划比例制做，大家就可以观查一下沙盘所表明出的楼距和小区域内的道路布局等基础难题了。需要留意的是，一般沙盘都是会把楼距做得比具体比例大一些。

④明确未标明房屋建筑的实际特性。大家常常会在沙盘中发觉一些小三角这类的摆放，由于他们有可能是垃圾房、变电箱、主控室这类的设备，买房者能够依据自身的具体情况挑选购买避开或者邻近这种设备的房地产。

⑤附近道路。了解一下沙盘中所表明的住宅小区附近道路是不是真正存有、道路的建设进展及其实际启用時间，这对大家将来的交通出行便捷度尤为重要。

⑥人车分流。无论沙盘如何表明，我们都要再度确定住宅小区內部是不是有人车分流的整体规划，尽管可以彻底保证人车分流的并不是很多，可是至少要让老年人和小孩有散散步和玩乐的安全性室内空间。

⑦园林绿化难题。沙盘漂亮的原因是由于有大规模的园林绿化，但买房者一定要了解沙盘中园林绿化的建设和具体建设是不是一致。

⑧停车位难题。关心一下沙盘上的地下停车场和地下停车场的具体地址。问清晰停车位与总户数中间的比例，在获得地下停车场部位不容易变化的服务承诺后，能够依据自身的具体需要挑选购买邻近或避开地下停车场的房地产。