选择夏季购买二手房 这些细节你必须关注

炎热的夏季适合买房吗？很多购房者经常问到小编这个问题，我的回答是：适合。为什么这么说呢？因为夏季天气炎热、多雨水，很容易暴露出房子的一些缺点，比如，房子的采光问题、防水问题、隔热问题、物业情况等。今天小编就给大家专门整理了一篇夏季购买二手房需要主要的一些细节，一起来跟随小编看看吧。

一、选下雨天看房，可以了解排水和防潮情况。

我们都知道，夏季较其他季节而言雨水比较多，为什么要建议大家雨天去看房呢？因为雨天能够了解到小区的排水设施是否完备，排水效果是否完善以及房屋是否有漏雨情况。如果要购买的是一个一层的房子，还可以在雨天看出防潮情况如何，是否做过底层管道返水问题的处理与预防。如果你是有车一族，小编还建议您下雨天看看车库是否存在漏水、渗水的问题。

另外，购房者在雨天看房还可以考察下小区周边的交通情况，因为下雨天经常会出现交通拥堵或者出行不便的现象，如果是这种情况，小编还是建议大家慎重考虑。

二、选温度高时去看房，了解通风和采光情况。

一般情况下，通风和采光问题是每个购房者所关心的问题，很多期房购房者可能因为这样或那样的原因没有办法实地考察，而二手房的一大优势就是可以实地考察。影响房屋的采光通风的因素有很多，比如楼间距大小、楼层、房屋朝向等。对北方而言，夏季的采光要优于冬季。如果一个房屋夏季的采光不好，那么，冬季肯定会更糟糕。所以，购房者在选择二手方时，选个阳光明媚的天气看房。重点观察下房子采光效果怎么样，通风怎么样，是否是“南北通过”户型。

三、了解小区的供水、供电情况

相对于其他季节来说，夏季天气炎热，人们的洗澡次数以及开空调的次数比较多，那么用水用电量就会高一点。这时就可能引起点压和水压低的情况，从而引起停水停电的现象，这样会给生活带来非常大的不便。尤其是在买高层时，如果水压不足，经常会引起水流小的情况，着急用水时很是不便。

四、通过小区的整体情况看物业水平

另外，夏季也是最能看出小区物业水平的一个季节。常规的小区住户都不少，每天产生的生活垃圾都要及时的得到处理，否则就会产生难闻刺鼻的气味，滋生蚊虫和细菌。夏天去看房，可以看看垃圾站，楼下的垃圾桶，看垃圾是否及时处理，从中也能感受到物业对社区业主生活健康的服务水平。如果小区内有湖、草坪的花，也可以从水面、草坪的环境对物业服务进行考察，因为这也是物业服务的一项重要工作。

以上是小编从排水、防潮、通风、采光、供水供电、物业水平这几个方面给大家介绍的关于夏季购买二手房需要注意的细节，希望能给购房者带来帮助。买房对于每个家庭来说都是头等大事，所以马虎不得，大家一定要多了解清楚后再做决定。