买房搬入需要缴纳什么费用？

大部分的买房者在办理搬入时应对开发商规定缴纳的各种各样费用都被弄得一头雾水，由于很过买房者都欠缺对有关缴纳费用现行政策与政策法规的掌握。究竟什么费用需要自身交，什么应当由开发商交，什么费用归属无需交？下边的內容给你出示一定的参照。

办理搬入应当缴纳的费用有：

（一）物业管理费用。

先收取一定的物业管理费不可是物业管理公司为了更好地减少经营风险性的一种作法，也是使物业管理工作中得到一切正常进行的关键前提条件之一。物业管理费能够按月、按季缴纳。这儿提示大家，开发商不可以规定小区业主一次性缴纳长期性的物业管理费，一次性收取数不可以超出一年。

（二）公共性房屋维修基金：

公共性房屋维修基金的缴纳费用与房地产价格正相关，依照国家特定的实际规范收取，一般不会有纠纷案件。这儿提示大家，公共性房屋维修基金只需要在办理产权证前交清就可以，并且二手房交易中不会再涉及到公共性房屋维修基金，买房者不必多交了。

（三）总面积测绘费、清算总面积退补购房款

在办理有关手续时，大家应根据测绘单位提供的《面积实测表》，对总面积差值开展清算，依照法律法规多退少补，区别很大的能够进行退房流程。另外对总面积存有疑惑时能够请技术专业组织测绘，假如合同书中承诺开发商承担测绘责任的，测绘费由开发商缴纳，假如没承诺，谁授权委托测绘谁缴纳费用。

（四）房产契税：

房产契税的缴纳费用与房地产价格正相关，依照国家特定的实际规范收取，一般不会有纠纷案件。但需要尤其表明的是，有一些小区业主觉得自身是被被拆迁人，手上有拆迁补偿协议，在办理搬入办理手续时无需缴纳房产契税的念头是不正确的。在操作过程中还是要先交税，随后凭拆迁补偿协议再到本地的税款单位办理出口退税。

（五）产权代理费：

开发商没有权利强制性代办公司产权，除非是小区业主想要或合同书承诺。如果是全额购房，开发商就没有权利收取代理费，如果是按揭贷款买房，历经小区业主愿意代办公司的，开发商能够收取一定的代理费。

（六）采暖费：

假如办理交房搬入办理手续是在6月份以后，在大部分的状况下能被规定先缴纳一个采暖一季度的采暖费用。实际收费标准的是多少依据每平方米的采暖费用乘于房子总面积而定。

（七）别的相关费用：

除开上边需要缴纳的费用外也有室内装修确保金；车位地锁、门卡等保证金、水电工程资金、天然气启用费这些。实际收费标准的信用额度与具体方法每个物业管理公司的规定不太一致。