揭秘真相：房屋的公摊面积越小越好吗？

房屋的公摊面积这个名词相信大家并不陌生，有过经验的购房者可能更深有体会。自己买的房子的实际面积根本不是房产证上的面积，这就是公摊面积导致的后果。每个房子的公摊系数都不一样，所以很多人认为公摊面积越小越好，这种想法正确吗？接下来小编将为您揭晓答案，一起来看看下文的介绍吧。

一、公摊面积越小越好吗？

对于这个问题，小编给出的答案是否定的。这个要具体问题具体分析，并不是越小越好。公摊面积的概念大家要先了解一下，由整个楼的业主共同所有的整个楼公用部分的建筑面积叫做公摊面积。也就是说公摊面积是公共面积，所以，如果公摊面积小的话，公共区域就会变得狭小，实际会影响居住舒适度的。当然，如果在合理的范围内，大家还是希望公摊面积能小些，这样屋内的使用面积就对多一些，屋子会宽敞一些。

二、国家规定的房屋公摊面积一般有多大？

其实，现在国家并没有提出有关房屋的公摊面积应该是多少的规定。小编为大家查阅资料总结了一下，目前市场上多层楼房的公摊面积是百分之十到百分之十三，十八层以下的小高层的公摊面积是百分之十三到百分之十五，高层住宅的公摊面积比较大，一般在百分之二十五左右。

三、购房者了解房屋的公摊面积时有哪些注意事项？

1、查阅相关资料

购房者在买房时要做足准备，市场上存在很多不良的开发商，自行变更楼盘的相关规划，从而导致购房者的公摊面积增加不少，所以，大家在买房时要认真查阅相关文件，必要时请律师来查阅，主要查阅的资料有：购房合同的相关规定、图纸、面积测量报告等等，所谓“小心驶得万年船”。

2、将公摊面积写入合同

很多购房者买房时售楼员会告知房子的公摊面积，但是口说无凭可不行，务必要将开发尚的承诺写进合同里。包括房子的价格、地址、楼层、公摊面积等等，以免开发商事后不承认之前说的。

3、了解公摊系数

目前，不同的楼房的公摊系数都不太一样。房地产市场上多层楼房的公摊面积是百分之十到百分之十三，十八层以下的小高层的公摊面积是百分之十三到百分之十五，高层住宅的公摊面积比较大，一般在百分之二十五左右。所以，购房者在买房子时也要了解清楚房子的公摊面积情况。

以上是小编为大家总结的关于房屋的公摊面积的相关介绍了，希望能给大家带来一定的帮助。最后，小编还是要再提醒大家一下，买房时一定要看好房子的公摊面积，因为它关系到你未来实际居住的面积。最后，小编祝愿大家都能买到适合自己的房子，