海伦堡的房子为什么便宜？如何选择房子？

现在随着房屋价格不断上涨，人们对房屋的追求考虑也是更多了，在房产交易方面，一些没有经历过这些事情的人肯定会觉得很难，但要从细节上来讲，有些因素还是很可圈可点的，尤其是价格，不一样的房产在价格上面是有一定差异的，海伦堡的房子为什么便宜？如何选择房子等等就是讨论的这种问题。

海伦堡的房子为什么便宜？

海伦堡选择了一条求稳路线——它放弃高端路线，转向二、三线城市拿低价土地，产品定位下沉。

一、拿地价低

番禺之后，海伦堡在广州新塘、永和开发了两个项目。而后，进入中山、江门、四会、肇庆、惠州、长沙、武汉、西安等二、三线城市。在这些城市，海伦堡所拿的地块均有一个共同点，即地价“非常便宜”。

二、更换总代公司

海伦堡的房子更换总代公司，从新调整价格，而且开始走亲民小区路线，相对来说地段也稍微逊色一些，交通商圈配套等可能都没有那么完善，更多的依靠后期的开发，导致价格也会偏低一点。

三、恒大等大开发商压制

周边恒大碧桂园等大开发商开盘，价格不能定得太高，只能走价格优势，多做口碑，才能获得购房者青睐。

如何选择房子

一，地段。买房子就是买地段，地段是买房子的一个首要因素。影响地段的好坏因素有很多，比如说交通配套设施，可以说好地段就等于是好房子。

二，小区。在你选好了地段这个首要前提下，选择几个自己比较中意的楼盘。在小区的选择上，不仅要看小区的环境，小区的规模，还要注意小区的周边配套。最后还要关注一下小区的物业管理，很多人买房都不太在意小区的物业问题，要想了解小区的物业好坏，可以先实地问一下现在的小区业主，也可以在一个糟糕的天气情况下去看一下小区环境的保持

三，户型。户型对于房子的舒适度有着直接的关系，方方正正，南北通透的房子是的选择，但是如果这些条件不能同时满足的话，那么至少也应该在通风和采光这两个方面得到保障。

四，楼层。在楼层的选择上，一般来说顶楼是整栋楼里面价位的，因为顶楼的房子……呵呵，大家都知道的啦。那么什么样的楼层才是好楼层呢？晨风君以为如果买多层的房子，3楼是的楼层，如果购买的是高层的房子，那么整栋楼2／3的楼层都属于好楼层。

五，配套。一般来说一个好的房子周边配套至少有这三样，地铁，学校以及商场，这样的话基本都能满足我们的日常生活需求。

在海伦堡的房子为什么便宜？如何选择房子？这些问题上有所认识之后，交易房产这件原本很繁琐的事情，其实一下子就会变得开朗很多，房屋价格并非是很轻易就决定的，都是由多个方面总结在一起，所以里面可圈可点的因素很多，至于税费这一方面，更多重点都是必须要记住的。