买房看楼盘做好这些准备 新手也能变成行家！

正所谓，“工欲善其事，必先利其器”，买房看楼盘就更加是如此了，没有“利器”就贸然去看楼盘，想顺利达成“买房之事”是很难的，所以这就要求你在看楼盘前先“利其器”，做好准备工作，这样一来，在买房时你必然可以少走许多弯路，同时还可以避免多花冤枉钱。这个时候问题来了，买房看楼盘要先有那些准备呢？有哪些功课呢？我们一起来看看。

一、看楼盘前可以没有定位，但要有看房计划

买房最重要的事情就是做定位，买房目标是什么，就定位什么，但看楼盘就不同了，因为房子还没有看，定位还是十分模糊的，所以此时看楼盘是轻松的，没有太多的负担，但此时也有一些准备要做起来了，比如，打算看哪方面的楼盘？看什么价位的房源？还要谨防开发商制造出来的画面感，避免冲动成交。

二、学习房产知识

“工欲善其事，必先利其器”，上面有说过，而而房产知识的系统学习就是你的“利器”了。说买房是一生中最重要的事情都不为过，既然这么重要，那么决策会很难，要做好这个决策并不容易，无论是开发商、中介、亲人朋友，他们顶多给点参考建议，但谁都没有办法代替我们做决策，这是因为买房这件事，做决策要承担的责任太大太重，只能我们自己来。

但又不是十分的懂行，该怎么办呢？必须学习房产知识：

1、懂得分析判断城市价值

看楼盘之前，准确判断城市价值非常重要，城市错了，一切都错了。一些城市的房子只有居住价值，比如说绝大多数三线以下的城市，如郴州、临沧、焦作。一些城市的房子有资产价值，既能保值还能，比如说北上广深四个一线城市，以及成都、武汉这种强二线城市。

这也将决定你要在哪里看楼盘，哪里买房。

2、懂得看房相关知识

唯有懂得如何看房、要怎么看房，才能在看楼盘时知道该看什么，该问什么，比如，知道要问楼盘的拿地时间，知道要问楼盘的公摊占比，知道要问楼盘差价，知道要问贷款方式，知道要问车位配比，知道要问交房时间，知道要问物业归属等等问题；知道要看开发商的五证，知道要看沙盘，知道要看房屋质量等等问题。

综上，就是本文的全部内容，当你在看楼盘之前都准备好上述功课了，那么就请自信满满的走进售楼处吧，就算你是新手，就算你是次看楼盘以往没有经验，那也能和售楼小姐对答如流，并防得住售楼小姐的“糖衣炸弹”，摇身一变，新手也能变成行家！