荥阳买房的利弊？买房子注意什么？

现在租房还是买房，每个人的回答都是不一样的，也是比较有争议性的话题，但是很多人还是选择了买房，因为有了归属感。荥阳买房有好处也是有坏处的，买房不仅仅是为了居住，而是为了以后更方便，不管是孩子上学还是上班。那么小编就来告诉你荥阳买房的利弊？买房子注意什么？让我们可以买到合适的房子。

荥阳买房的利弊

荥阳买房的利：房价低、地铁6号线、10号线在建、环境好；弊：距郑州中心城区稍远，目前通勤时间略长，房屋增值空间有限，相对更适合资金有限的刚需和本地购房者。

买房子注意什么

一、房屋质量问题

房屋质量问题算是比较严重的了，常见的房屋质量问题有：楼体不稳定；墙体裂缝及楼板裂缝；屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处；墙体空，墙皮脱落；隔音、隔热效果差；门、窗密闭性差、变形；水、电、暖、气的设计位置不合理；公用设施设计不合理，质量不过关。

房屋质量问题可以在验收房屋的时候多一个心眼，找个房屋质量检测机构检测一下房屋问题，找出问题的原因，拍照记录，保存证据。若合同中没有明确约定，经检验确属主体结构质量不合格的，业主有权退房。毕竟集体的力量要大于个人，建议把诸多房子有问题的业主联系起来，把全部问题集中反应。

二、产权问题

产权问题直接关系到房主的利益，业主所拥有的产权会受到影响，也有可能是，地区规划一直在变更，导致开发商拿了地以后不能立即开发销售；还有一些开发商则存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。所以，看到＂价廉物美＂的项目，要将年限损失折算进行考量，不要＂捡便宜＂买了缩水的楼盘。

三、房屋面积问题

房屋面积误差是房产交易中比较常见的一种问题，根据国家规定，房屋建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3％以内的双方据实结算，面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担，归属权归你。

四、交房时间问题

在购买房屋的时候签订的购房合同上一般都会表明交房的时间，如果遇到延期交房的情况，两方可以约谈一致，设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。但开发商在宽限日期内还是不能交房，这时候业主有权解除合同，开发商承担违约责任。

五、定金问题

定金的问题是在很多买卖交易过程中都容易出现的问题，很多人容易把定金和订金的定义混淆，但我们签的认购书基本上都是定金的，定金是出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

以上是小编介绍的荥阳买房的利弊？买房子注意什么？买房子本身就是一件高兴的事情，不能为了其中一个环节没有做好，而被忽悠。当然了买房时我们不管是在哪一个地区买房，一定要根据自己的经济实力，不是有首付的钱就能买房，要考虑以后的月供是否能达到。