假如个人公积金断掉 购房的情况下还能贷款吗？

单位、本人应交未交的个人公积金和单位漏交的员工个人公积金都能够开展补缴。可是断交三次以上，即便补缴也算不上持续缴存，会影响到你的市属公积金贷款。

一、个人公积金断掉，会影响贷款吗？

个人公积金断掉是会影响公积金贷款的，由于公积金贷款申请资格中承诺“公积金应当持续缴存12个月”。

1．申请办理公积金贷款的标准是啥？

申请办理公积金贷款一般考虑3个关键标准：

1）住宅公积金开户一年以上，并持续缴存12个月；

2）仍在“缴存情况”；

3）沒有未结清的公积金贷款和税收优惠政策贴息贷款贷款。

此外，翻新房子也是能够应用公积金贷款的，并且退休员工也是有机遇应用。

2．不符合持续缴存12个月，还能贷款吗？

一般状况下，断交补缴不测算在一切正常缴存的范畴内，但如果是因为单位特殊情况可由单位出示有关证实并由个人公积金管理处的审批单位审批，实际是不是能贷款要以审批結果为标准。

1）市属公积金补缴以后不一定可以一切正常贷款，需看贷款人在12个月内的断交频次。如果是三次及下列，就可以一切正常的申请办理公积金贷款；如果是断交了三次以上，即便补缴都不算作一切正常缴存，会影响公积金贷款的申请办理。

2）国管公积金补缴以后算不上持续缴存，影响公积金贷款。

注：针对申请办理国管公积金贷款的本人而言，假如购买的是政策性住房，应创建住宅个人公积金满12个月，申请办理贷款前6个月应全额持续缴存，且申请办理贷款时处在缴存情况。

二、个人公积金断掉，如何补缴？

个人公积金断掉，需要员工提前准备相对的补缴原材料给单位经办人员，由单位的经办人员去申请办理补缴办理手续。

1．需要原材料：

单位填写公积金管理处统一印刷的三份原材料：

1）《住房公积金补缴书》

2）《住房公积金补缴清册》（注明补缴原因）

3）转账支票（需与《住房公积金补缴书》额度一致）

4）《进账单》一式两栏（国管需）

5）缴存单位出示的补缴情况说明（国管需）

留意：补缴市属个人公积金的员工，沒有在《住房公积金补缴清册》中列明补缴原因的，还应递交一份补缴表明。

2．申请办理流程：

1）单位经办人员申请办理补缴

持以上原材料到服务部申请办理补缴办理手续。

2）由个人公积金管理方法单位对原材料开展审批。

3）确定补缴后，交到单位申请办理人一份盖公章的《住房公积金补缴书》。

4）金融机构把转账支票上的钱划走后就表明补缴取得成功。

三、公积金补缴后，如何贷款？

申请借款人申请办理贷款时，因调职、划账未到账等非自己原因造成公积金出现补缴的，依据不一样状况，由各贷款经办人员单位审批申请借款人补缴状况，并经贷款经办人员部门负责人愿意后审理其贷款申请办理。

注：针对住宅公积金补缴3个月（没有）以上的，正常情况下不审理其贷款申请办理。

状况一：申请借款人及为其补缴的单位创建并缴存公积金满三年（含）的：

1．系统软件能查到补缴实际月的

补缴月两者之间一切正常缴存月持续测算后应合乎申请办理贷款规定的缴存标准。

2．系统软件只有查到补缴纪录及额度，没法明确实际月的

由其所属单位出示“确立补缴月”的表明。补缴月两者之间一切正常缴存月持续测算后应合乎申请办理贷款规定的缴存标准。

状况二：申请借款人或者是为其补缴的单位在其中之一创建并缴存不满意三年的：

出示社保缴纳纪录、与所属单位签署的劳动合同书等别的原材料做为填补审批原材料。

注：因为贷款人状况不一样且各市区服务部规定不一样，实际原材料需立即资询贷款各个部门。

留意：个人公积金断交只有根据单位开展补缴，本人是没法申请办理补缴的。假如你是由于跳槽造成的断缴，则需看新单位是不是心甘情愿申请办理公积金补缴。