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[摘要] 产权的问题备受关注,很多人都知道大产权是70年,可是产权满了70年,房子的归属问题如何?有的人可能一辈子也就买一套房子,而产权到期后房产如何处理?种种问题让大家十分困扰,产权70了房子还是你的吗?产权证和房产证的区别?
产权的问题备受关注,很多人都知道大产权是70年,可是产权满了70年,房子的归属问题如何?有的人可能一辈子也就买一套房子,而产权到期后房产如何处理?种种问题让大家十分困扰,为了帮助人们解决疑惑,让更多人知道如何处理产权,下面就了解一下产权70了房子还是你的吗和产权证和房产证的区别。
产权70了房子还是你的吗
到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。70年后如果国家要用地,你的房产权也到期了,那就只能重新买房了。如果70年后国家不用地,你的房子也不是危房,你再办理相关手续。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。二者的区别在于,土地的所有权归国家和集体所有,房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种。70年的房产权指70年内所有者对财产的占有、使用、处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种,房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
1、产权证和房产证它们两者的制作的机关是不相同的。房产证的监制机关为住房和城乡建设局,而房屋产权登记证的监制机关是国土资源局。
2、权证编号不同。房产证在发放的时候包括两个不同的编号,分别是房屋的所有权证号和建房注册号。而房屋产权登记证包括不动产权编号和证书编号。
3、标注产权信息不同。房产证证书里需要写明房屋的持有人、共有情况、登记时间等有关于房屋本身的情况。而房屋产权登记证只标明权利人、位置、单元号、用途、权利性质和类型以及使用期限和一些其它状况。
4、产权证和房产证,一个是登记证明,一个是拥有权证明。两者在本质上的性质是不同的。房产证才是真正代表房屋所有权的。
产权70了房子还是你的吗和产权证和房产证的区别就为大家介绍到这里,其实每一个人买房都会有顾虑,而房子到手以后人们也会有不少的担忧,不管是什么样的时候人们务必要对房子的产权更为熟悉,将产权的一些特殊情况进行了解,从而确保产权的归属问题得到解决。
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