小产权房拆除如何赔偿？小产权房过户流程？

房屋买卖的问题一直是人们在谈论的，在买卖房子的过程中人们经常会提到小产权房，其实在平时，小产权房的问题比较多，既然大家都非常关注小产权房，那么大家就务必要对其进行深入了解，那么小产权房拆除如何赔偿和小产权房过户流程？相信人们对小产权房十分感兴趣，一起了解一下吧。

小产权房拆除如何赔偿

如果小产权房是合法经过政府部门审批的建筑，其拆除时赔偿应当按照当地房屋的价值来计算赔偿金额，并补偿安置搬迁费用。如果小产权房没有经过审批手续批准，其属于违章建筑，在拆除时不予赔偿。

小产权房拆迁获得补偿时如现房主没有进行类似于产权过户的转移登记，没有通过法律程序明确，只能向被登记在相关村委、乡镇的原房主补偿；如在房屋买卖合同中明确约定在该房屋拆迁的补偿安置利益归原房主的情况下，现房主应当是实际的被补偿安置人，则该利益应当归现房主所有。

小产权房过户流程

1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同

2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号；

3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写，尤其是要注意合同中成交价款一项，因为过户契税缴纳的依据就是成交价；

4、网签后，就要在前台窗口领取相应的资料，为契税的缴纳做准备；

5、去财政部门的受理大厅，缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备；

6、交土地出让金，土地出让金的缴纳地方，各地方可能有所不同，但是大多数是直接去国土局缴纳；

7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。

9、登记过户，取得不动产权证书。

小产权房拆除如何赔偿和小产权房过户流程就为大家介绍到这里，产权的问题比较复杂，涉及的内容比较多。人们在购买的过程中一定要更为深入的去了解，从而使人们购买的房子比较符合心意。当然，房产的购买有很多的技巧，人们一定要多了解以后放可以下手。