过户税是什么意思？过户税怎么算？

房产过户的过程中大家最为担心的还是过户税的问题，或许很多没有买过房子的人对过户税并不了解，其实买过房子的人都知道，在买卖房子的过程中有很多的费用，而过户税只不过是其中之一。既然大家对买房都比较感兴趣，那么对于和过户税相关的内容还是要了解，那么过户税是什么意思？过户税怎么算？

过户税是什么意思

这是房产过户中比较重要的税费之一，只有依法缴纳之后才能办理过户成功。

房产增值税是指国家对房产的增值所收的费用。自2016．5．1起开始执行，由原来的征收营业税改为征收增值税！房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。华律网为您详解关于房产过户的手续及其它相关法律事宜，并有多名资深房产律师在线为您服务。

过户税怎么算

1、约定税，普通住宅为售价的1．5％，非普通住宅为售价的4％。

2、个人所得税的征收办法如下：转让所得减除财产原值和合理费用后的余额，为个人所得税的应纳税所得额，税率为20％。

3、个人不能提供完整、准确的房屋原价证明的，按照转让房屋所得的百分之一计征税款。个人转让其自用所得超过五年，并以其家庭很少使用的房屋为收入来源的，可以免征个人所得税。

4、印花税，个人出售房屋时，买方和卖方分别需要按税率缴纳印花税1万5，同时买方仍需按“正确的许可卡照”税收支付的印花税5元。

5、个人房产交易税收，仍然需要支付城市建设的责任，教育成本增加和地方教育成本增加，与营业税金额计税基础，按实际缴纳营业税金额的7％，3％，1％缴纳城市建设责任，教育成本分别添加和地方教育成本增加。

过户税是什么意思和过户税怎么算？相信看完上述的分析之后大家对于税费的问题有了全面的了解，买房并不是简单的一手交钱一手交房，而是具有非常多的复杂的步骤，每一个步骤都需要大家认真的了解。过户税是不可以避免的，所以人们在买房之前了解清楚。