绿本房产证可以过户么 绿本房产证能贷款吗

房产证本子有两种颜色，一种是红色房产证，另一种则是绿本房产证，今天我们就来说说绿本房产证的相关内容吧，绿本房产证可以过户么，绿本房产证可以贷款吗是今天我们了解的两个问题了，现在就让我们一起来了解一下关于这两个问题的一些介绍吧，相信通过下文你会了解更多。

绿本房产证可以过户么

绿本房产证可以过户，但是只能过户到亲人名下。因为绿本房产证的房屋本身不属于商品房性质，而属于小产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，小产权房不可向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和也有一定影响，而且根本就不可能指望法律保障。

绿本房产证能贷款吗

1、绿本，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。转为红本后才能办理抵押贷款。

2、城市房产是建设在国有土地上的，而农村房产是建设在集体土地上的。因为我国的土地制度，集体土地未转化为国有土地前是不能流通的，因此农村房产只能在同一农村集体经济组织的成员中流通，而城市房产可以在市场上流通。绿本房产就属于后者，不能上市流通交易，故不能办理抵押。

红本的房产证是我们真正意义上的房产证，绿本房产证可能只针对部份房产，而且绿本房产证有一定的限制。对于绿本房产证可以过户么，绿本房产证能贷款吗两个问题的介绍小编就先写到这里了，相信通过上文你已经收获到更多的关于绿本房产证的相关知识了。