夫妻买房子怎样才能只属于一方 夫妻贷款买房离婚后怎么办

买房子所涉及到的问题特别多，我们都知道买房是一件特别大的事情，很多人都怕后期自己会吃亏，所以每个人都是自私的，那么如果不想自己吃亏的话，就可以看一下夫妻买房子怎样才能只属于一方，利用好正确的方法的话，离婚的时候他就不会分到我们的房子了，此外，夫妻贷款买房离婚后怎么办。

夫妻买房子怎样才能只属于一方

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，影响到离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。

夫妻贷款买房离婚后怎么办

1、夫妻离婚，夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。

2、根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。

3、《人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

4、夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，可以到银行办理转贷手续。

看了上文所讲到的这些知识，对于夫妻买房子怎样才能只属于一方这个问题已经有所了解了，一般的话，按照新婚姻法的规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字都属于夫妻婚后共同财产的，所以是没办法只属于一方的，除此之外，对于夫妻贷款买房离婚后怎么办我们也知道了。