夫妻买房一人征信不好怎么办贷款 哪些行为影响买房征信

现在大部分人在买房子的时候都会通过贷款的方式去购买，因为市面上的房价是特别高的，想要全款买房子的话，是很难做到的，但是要通过贷款买房的话，是必须要查征信的，那么，我们要看一下夫妻买房一人征信不好怎么办贷款的方法，除了这个问题之外，大家还要知道哪些行为会影响买房征信。

夫妻买房一人征信不好怎么办贷款

现在买房贷款方面，在银行方也是有一定的要求的，并不是什么人都可以。因为现在有一个征信问题，就是在以往在银行还款的时候，有一定的不顺畅，或还没还清。在这种情况下，如果银行有欠款一定要还清，把这件事处理清楚。然后想再贷款买房，可以和银行进行沟通商议。

在和银行没有账务以后，再和银行进行沟通，如果自己有收入保障，有诚意可能就可以。之所以有征信的问题，银行方面就是怕放出去的钱收不回来，你如果有收入保障，可能有商量的余地。如果通过和银行商议不能实现贷款买房，就只能想其他的办法。有个办法就是夫妻双方办理离婚手续，这样征信好的一方就可以用贷款买房了。但是这样的办法，有的人可能宁愿不买房，也不会使用。

哪些行为影响买房征信

1、信用卡

现在大家想要办理信用卡是非常方便的，所以现在拥有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之后是要按时还款的，否则就会造成的情况产生，一旦信用卡就会影响到个人征信，所以大家使用信用卡时要注意，一般来说，信用卡连续三次或两年内累计六次还款，或是透支消费不还，就会影响个人征信。

2、征信查询次数过多

如果大家需要去银行办理贷款买房，那么大家在办理贷款之前肯定都会去查询一下自己的征信情况，并且有些人不止一次的进行查询，但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果名下仅有一笔贷款，却被多家银行查询征信，那么银行是有理由怀疑你的还贷能力不好，而被视为风险客户。

3、负债过高

现在大家可以办理贷款的渠道是有很多的，所以有些人就会在银行之外的地方去办理贷款，但是如果要办理房贷肯定还是只有通过银行，一般银行在审批购房者的贷款时，还会考察购房者的还贷能力以及负债情况，所以大家在别处的贷款记录银行也是可以查询到的，如果银行发现你的负债比例过高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

文章里已经告诉了大家夫妻买房一人征信不好怎么办贷款的方法都有什么，一旦出现这种情况，办不下贷款了的话，大家可以和银行进行沟通协商，如果自己有收入保障的话，有诚意也就可以能贷下款来，如果实在不行的话，就要向亲戚朋友借一些钱，然后全款买房了，此外也知道了哪些行为影响买房征信。