夫妻双方共同买房常识 共同买房协议有效吗

买房子所涉及到的知识是特别多的，想要都知道这些知识时间是不允许的，因为如果我们打算近期买房的话，是没办法把所有的知识都了解到，但是，可以挑选一些最重要的知识去了解，那么，首先建议大家一定要看一下夫妻双方共同买房的常识都有哪些，其次，还要知道共同买房协议有效吗。

夫妻双方共同买房常识

既然是夫妻双方共同买房，需要的证件就比单个人买房需要的更多，涉及到夫妻双方的收入证明、社保证明等。如果不是本地居民，在不能提供纳税证明或社保证明的情况下是不能享受相关优惠的，只能按照非本地居民政策对待。

对于夫妻共同购买房子的产权，夫妻双方乐意选择共有，也可以选择按照份额分割。这两种方式的区别是：如果选择共有，夫妻双方的权益是完全相同的，而选择了份额的话权益也是按照份额分割，后者需要在房产证上标明。

共同买房协议有效吗

一、两人共同出资买房私下协议有法律效力吗

两人共同出资买房签订私下协议书的，当事人具有民事行为能力，协议是自愿签订，并且内容不违反法律规定的，该协议具有法律效力。《中华人民共和国民法典》百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋买卖协议能公证吗

房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。

对于夫妻双方共同买房的常识，文章里已经给大家写了出来，首先我们必须要把证件准备齐全了，因为它比单个人买房需要的材料要多，所以在一定的时间之内准备全的话，在购买的时候就比较顺利了，另外的也给大家讲了一下，共同买房协议有效吗，如果是两个人私下签订的协议的话，是没有效的。