夫妻买房写一个人名字买第二套房标准 买第二套房条件

对于一些有钱人来说，他们会在同一座城市中买好几套房子用来进行投资，也有的人会给自己的孩子一人留一套房子，那么不管是选择哪种方式进行投资，我们都要看一下夫妻买房写一个人名字买第二套房的标准，知道了标准之后才可以进行购买第二套房子，其次，很多人都还不知道买第二套房的条件是什么。

夫妻买房写一个人名字买第二套房标准

贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房算二套；全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房算二套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。

当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。

买第二套房条件

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，根据目前银行＂认贷又认房＂，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行；

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房；

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房；

上面的这篇文章主要针对夫妻买房写一个人名字买第二套房的标准是什么，从中我们已经了解到了，即使套房子只写了一个人的名字，那么也属于第二套房，就要按照当地所规定的两套房政策来进行，第二套房再购买的时候所对应的首付是很多的，同样的也给大家讲了一下，买第二套房的条件。