经济适用房买卖需要交哪些费用？购买经济适用房注意事项？

房子买卖的过程中各种费用是必不可缺少的，其实经济适用房是不错的选择，毕竟价格比市场价格低很多，所以如果人们对于经济适用房比较感兴趣可以深入的了解，使自己全面的掌握和经济适用房相关的内容，下面就具体分析一下经济适用房买卖需要交哪些费用和购买经济适用房注意事项？

经济适用房买卖需要交哪些费用

在交易过程中，有契税，买卖手续费，印花税，公共维修基金等；在申办产权过程中，有登记费，每建筑平方米0.3元，房屋所有权工本费每证收费4元，印花费等。

契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2％收取；买卖手续费：120平方米（含）以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元；120平方米以上的，每套500元；印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5％；公共维修基金：房价款的2％。

购买经济适用房注意事项

1、位置。虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。

2、户型。购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

3、合同。按新《民法典》（自2021年1月1日起施行）规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。

4、交房。房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题都一一搞清楚为佳。

经济适用房买卖需要交哪些费用和购买经济适用房注意事项是什么就介绍到这里，买房子不是简单的买菜，每一个部分都要处理好，当然在购买房子的过程中会有不少的苦恼，而这些苦恼将会阻碍大家买房，在购买经济适用房的时候大家要尽可能了解常识，从而可以帮助人们轻松的完成交易。