选购二手房必知这6招？二手房过户流程？

二手房的成交一直居高不下，其实在选购二手房的过程中人们也有不少技巧。在人们买房之前人们要清楚自己的需求，当然，这些需求尤为重要，是决定人们买房的关键。买房之前人们先要弄明白自己想要什么，然后根据自己的需求进行选择。下面就为大家具体介绍一下选购二手房必知这6招和二手房过户流程？

选购二手房必知这6招

首先要确定自己的需求，房间的进深不宜过大，阳台也不是越大越好，厨卫位置最重要，落地窗、飘窗不宜过多，物业决定生活质量。

买几房，买多大，都是需要提前考虑好的问题，还得量力而行。好物业通常规矩也比较多，的体现就是在建筑外观的维护上。严禁安防盗网、统一封阳台样式的物业，安保措施一定，业主愿意服从管理也间接体现了邻居的素质，此外整洁的建筑外观也有助于小区地产整体。

二手房过户流程

1、面签。对于需要贷款的二手房交易，当买卖双方完全合同签订后，还有一件非常重要的事情就是去银行办理贷款。

2、交公维、挂牌，网签。如果买卖双方是自行成交，去房地产交易中心进行办理即可。

3、批贷款。购房者先向银行申请二手房贷款，同意贷款后，银行在过户前出具抵押合同。

4、过户缴税。银行批贷之后，即可办理过户手续，一般当天就可以缴税。

5、拿证。

6、交房。

选购二手房必知这6招和二手房过户流程就为大家分析到这里，买房的过程非常复杂，所耗费的时间也很长，所以在整个买房子的过程中每一个人都要做到心中有数，这样对于大家而言才是最有帮助的。选购二手房所需要的技巧比较多，过户的流程也是大家要经历的。