买房开发商退定金流程？买房交定金注意事项？

生活中的所有美好都是基于吃饱穿暖，有好的居住环境的，所以对于人们而言，房子是一个家的根本，为了让自己的家人有一个遮风挡雨的地方，很多人努力的赚钱买房，当然大部分都是在开发商买的房子，不过在买房的过程中也会有各种遭遇，接下来就一起看看买房开发商退定金流程和买房交定金注意事项？

买房开发商退定金流程

买房定金根据合同法规定，因为购房者个人原因要退定金，正常是不能退还的。

若是因为开发商或是房子本身的一些问题原因，进而定金是可以退还的。只是定金申请退还之前，先要判断退定金的理由是什么。向商品房开放商提交购房定金缴纳时候的凭证，进而开发商核查身份的真实有效性，同时核查相对应提交的定金数额，以便后续方便定金退还。上述流程完成后，确定购房者定金可以退还的，商品房开发商会将收取的购房者的定金，退还到买房者的银行卡上。

买房交定金注意事项

一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。所以，我们在买房交定金时一定要注意这些事项：

1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。

2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。

3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。

4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

买房开发商退定金流程和买房交定金注意事项已经详细的介绍了，买房的你是否真正的了解整个情况，当然每一个想要过上好日子的人都希望为家人提供遮风避雨的场所，所以买房子大家都早就提上了日程，而在买房这个问题上人们要了解常识，从而确保买房不遇到难题。