限价商品房和商品房的区别是什么？限价商品房可以买卖吗？

限价房在很多人心目中是不公平的存在，对于很多已经买房的人而言限价房是让人厌恶的，其实在这个社会上没有的公平而言，既然大家都不认可限价房，那么限价商品房和商品房的区别是什么？限价商品房可以买卖吗？重重问题摆在大家面前，那么答案是什么？今天就要为大家揭晓。

限价商品房和商品房的区别是什么

商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照＂以房价定地价＂的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。限价商品房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售，未被限定价格。

限价商品房可以买卖吗

1、限价房可以买卖吗，是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价房是可以按商品房买卖的，但是前提是要满足一定的条件。

2、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

3、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地价款。

4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

限价商品房和商品房的区别是什么？限价商品房可以买卖吗？限价商品房是一种解决低收入家庭住房困难而存在的。很多人对于这种低价商品房的存在虎视眈眈，可是人们要知道这种房子并不是所有人都可以买到的，是有一定的条件约束的，所以人们想要买到限价商品房就要认真了解上述内容。