80万的房子分期和全款差多少 全款买房和贷款买房哪个好

买房有全款购买和贷款购买两种方式，如果是全款买房就不需要支付贷款的利息，但是需要一次性支付大笔的资金，如果是贷款买房就需要偿还银行本金和利息，但是前期资金投入就不用那么多，那么80万房子分期和全款差多少?全款买房和货款买房哪个好?接下来大家就来一起了解一下。

80万的房子分期和全款差多少

如果是贷款购买总价为80万的房子，按照目前一般首付3成的要求来看，大家需要支付的首付是24万元，而80-24=56，大家就需要在银行贷款56万元，但是 能贷多少，要根据大家的月供能力（工资收入）及贷款年限来确定，按目前贷款的基准年利率是7.05%。贷款30年，月供为3744.52 元，工资收入要在6500元左右，贷款25年，月供为3975.84元，工资收入要在8000元左右，贷款20年，月供为 4358.50元，工资收入要在8600元左右。而全款一次性
支付，是没有多余利息的。

全款买房和贷款买房哪个好

1、全款买房的优势

如果是贷款买房，是需要支付银行不少贷款利息的，而全款买房，直接一次性支付房款，就可以免除各种手续费和银行利息。而且全款买房的时候，还可以和开发商要更多的优惠，进一步节省购房款。全款买房的流程也简单，在确定购买之后，和开发商那边按照要求签订购房合同就可以了，不需要再去银行办理各种手续。付全款购买房子再出售比较方便，转手套现快，退出容易。

2、全款买房的劣势

现在的房子价格这么高，如果想要全款买房，那么一次性支付的资金是非常多的，对于很多收入并不是很高的人群来说，负担是非常大的。如果购买是期房话，选择全款买房会加大购房风险。期房购买之后还需要等待开发商通知接房，如果开发商在房屋未修建完成之前就跑路了，购房者的损失是非常大的。

3、贷款买房的优势

贷款买房的好处就是可以先花少量的资金就购买到自己的房子，不必要承担那么大的买房压力。从理财角度来说，贷款购房者可以把资金分开理财，资金使用更灵活。按揭贷款是向银行借钱买房银行也会对其进行审查，提高了购房保险性。

4、贷款买房的劣势

贷款买房的坏处就是购买了房屋之后，自己就会背上沉重的债务，在约定还款的期限内，每一个月都需要偿还贷款本金以及不少的利息。而且贷款买房另一大麻烦是手续繁琐。等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。贷款买房房子再出售困难，不利于购房者转手出售。

前面的文章为大家介绍的就是关于80万房子分期和全款差多少以及全款买房和贷款买房哪个好的相关内容，如果大家经济情况比较好有能力全款支付，是可以选择全款买房的，但是如果自己本身的经济情况不好，货款买房就是的买房方式了。