新手买商铺房必看八大注意事项？买商铺要交多少税？

商铺的选择很关键，一个良好的位置，那么将会让商铺的价值增长，而在我们身边越来越多的人都在关注商铺的投资。其实人们买商铺也有很多内容要了解，商铺的价格要比商品房贵很多，所以对于大家而言人们务必要认真的去了解相关的注意事项，接下来就具体分析一下新手买商铺房必看八大注意事项和买商铺要交多少税？

新手买商铺房必看八大注意事项

投资商铺要选择人流量比较大的街区，周边的商业活动要频繁，设施要成熟，这样投资才会大。尽量避免交通管制的街道，商铺门前应有停车位置便于停车，附近有公交站点或出租车停靠点。

投资商铺之前要先了解清楚，多调查调查，投资商铺不要买商场内的，商场商铺产权一般都是分散的，整体情况也比较差，如果一旦投资了，不仅难卖出去，更难租出去，所以选择独立的商铺投资。投资商铺选择有经验的、信誉度好的以及有能力的开发商，投资之前先调查下开发商的品牌综合能力，看其是否有过相同的产品顺利建成。

买商铺要交多少税

1、买的门面房要交契税4％、印花税0.05％、交易费、产权印花税。契税：以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2、印花税：是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税产权印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，房屋的买卖应当与房屋的成交价格按照“产权转移书据”依照0·05％的税率计算缴纳，应纳印花税＝房屋成交价格x0·05％。

3、交易费：是一个经济学概念，指完成一笔交易时，交易双方在买卖前后所产生的各种与此交易相关的成本。个人所得税，以财租赁所得为计税依据，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。

以上内容就是关于新手买商铺房必看八大注意事项和买商铺要交多少税的具体介绍，人们一旦有了购买商铺的想法，人们就要更进一步的了解相关内容。商铺房的买卖十分复杂，每一个人都应该从多个方面考虑商铺相关的内容，从而确保购买商铺后有很好的空间。