购买商铺需要缴纳哪些税？购买商铺要了解哪些信息？

买房人们最想要知道的就是税费的问题，因为在买房的时候人们发现税费包括很多方面，而每一个方面都是一笔不小的支出。不过商品房和商铺的税费问题更是有所不同的，既然越来越多的投资者想要去投资商铺，那么人们就必须要认识一下和商铺相关的内容，接下来就介绍一下购买商铺需要缴纳哪些税？购买商铺要了解哪些信息？

购买商铺需要缴纳哪些税

关于商铺买卖要交多少税，商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。

其中，个人所得税为差额部分的20％；营业税为差额部分的5.55％；手续费为合同价×0.5％；土地增值税为增值额的30％—60％；扣除项目包括买入价、营业税、契税、发票金额扣除额（当年－发票年限＋1）×5％×发票额，在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20征收所得税。

目前很多商品的价值是虚高，甚至可以说这种虚高在一直延续着，因此我们搞价的时候，至少要有百分之五的优惠，这是中国商铺统计的平均数值。买一个门面房要看城市的规划，我们不可能只注意眼前的利益。如果是一个综合性的商厦，那么你的店铺必须选择那些对着过道口的位置，或者是对着电梯的位置，这样才可以抓住人流量，大家记住选择一个店铺，整体的布局十分关键。

购买商铺要了解哪些信息

1、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，包括是否抵押、是否受司法限制等。

2、在签合同时，购房者应向房产商确认所购房屋用途确实是商用，并在合同中注明，防止开发商“偷梁换柱”。

3、购房者购买商铺，相当一部分人看中的是房产商的承诺，如售后，每年的率百分之几。

4、商用房有内、外销区别。购房者在购买商铺之前，应先问清，以免签了合同却办不出房产的房屋。

购买商铺需要缴纳哪些税？购买商铺要了解哪些信息？相信通过上述具体的分析之后大家都已经寻找到了答案，购买商铺所涉及的方面很多，而在我们身边每一个想要购买商铺的人都应该全面的了解。所以想要购买商铺，人们要懂得更多的常识，只有这样才可以让大家真正的通过商铺来获得自己想要的。