小产权房有房产证吗 小产权房有风险吗

买房子是人生中的大事，现在的房价虽然趋于稳定，但是一些工薪阶层买房还是有一定经济压力的。所以说买房的一些相关常识要了解，以免上当受骗遭受不必要的麻烦。小产权也是房屋产权的一种，那么小产权房有房产证吗？小产权房有风险吗？想要购买小产权的人群一定要注意这些问题。

小产权房有房产证吗

小产权房不能办房产证。如果城镇居民在农村购置小产权房的，属于违法用地，房屋登记机关不能为其进行登记和发证。其签署的房屋买卖协议也是无效的的，买方可以要求卖方给予相应的赔偿。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。

小产权房有风险吗

小产权房没有房产证，遇到拆迁时很难得到补偿，并且在房屋质量上很难得到质量保障，不仅仅如此，小产权房还可能配套不完善，另外，当父母想送给孩子房产的时候也麻烦。小产权房除了不能保障购买人的权益，还会使购买人面临多重风险，即便是为了居住的需要购买，也不可能作为二手房进行再交易。另外一点，小产权房的拆迁时间无确定性，很难保障以后住房环境的稳定。

小产权房交易不受法律保护，但是购买人必须一次性交清房款，这就使购房者不能向银行申请按揭贷款。小产权房的供水、供电、供气等附属配套因为不在国家规划之列，也不能得到有效保证。一般问道“小产权房可以过户吗”的问题时，很多人都会告诉你：小产权房不能过户，小产权产权不受法律保护，小产权房遭遇拆迁无补偿。这些说法也是对的。

小产权房有房产证吗，一般合法的小产权房屋是有小产权证的，还有一些小产权的房子没有房产证，有购房合同。所以在购买小产权前一定要了解相关问题。小产权房有风险吗，这个问题是很多人都关心的问题，购买合法的小产权房屋是没有风险的，在买房前要了解房屋的产权问题，才能减少受骗可能。