如何查询自己是不是首套房？买首套房贷款利率是多少

说到首套房购买的话，大家对于相关的制度和优惠都是比较关心的，毕竟购买首套房的话可以享受一定的福利补贴，但是要注意具体的手续办理方式，提前准备首套房购买的相关证件和资料，那么如何查询自己是不是首套房？买首套房贷款利率是多少？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

如何查询自己是不是首套房？

步要查询首套房，我们需要准备好自己的户口本，要有自己的那页；

第二步要查询首套房，需要到当地房交所去通过流程办理查询；

第三步是必须知道如果房交所查询并不对外人开放，只能查询本人的房屋情况，只有警察叔叔和法院通过手续查询；

第四步需要注意的是首套房判断标准是以家庭为单位的，家庭是指夫妻双方加未成年子女，如果有一方有房了就不符合标准了；

第五步查询到是首套房，就准备首付款去买房吧，首套房购买好处很多，希望大家查询清楚，以免多花冤枉钱。

买首套房贷款利率是多少？

1、国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5．6％；②六个月至一年（含）6％；③一至三年（含）6．15％；④三至五年（含）6．4％；⑤五年以上6．55％。

2、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1．1倍或1．05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。

4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6．55％＊0．85＝5．5675％，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。

以上就是关于“如何查询自己是不是首套房？买首套房贷款利率是多少”的相关介绍，如果有买房打算的话，大家就要了解一下买房方面的相关知识，购买首套房的话享受的贷款利率是相对低一些，所以要注意购买房屋的相关细节，根据自己的情况来进行手续的办理。