首套房的定义2021是什么？首套房契税什么时候交

说到首套房很多人们并不太了解，从法律的角度上来讲，购买首套房的话可以享受福利和优惠，尤其是要注意一下相关的政策和规定，按照国家的规定来进行房屋的过户手续办理，那么首套房的定义2021是什么？首套房契税什么时候交？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

首套房的定义2021是什么？

首套房就是指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。

首套房契税什么时候交？

首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。

而根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。

以上就是关于“首套房的定义2021是什么？首套房契税什么时候交”的相关介绍，对于首套房购买，我们要了解一下相关的社会制度和政策，首套房契税要注意一下相关的减免优惠政策，这样才能够给自己带来更多的福利优惠。