假离婚有购房资格吗 假离婚购房的隐患是什么

有一些夫妻可能会出现名下有一套或多套房产的情况，对于限购的城市来讲，一旦有这种情况，那么就有可能不具备再买一套房产的资格了，因此有一些夫妻会选择假离婚的方法来获取购房资格。假离婚有购房资格吗，针对这个问题还有一些人有一定的疑惑，下面会详细介绍，另外还会给大家讲讲假离婚购房的隐患是什么。

假离婚有购房资格吗

离婚有购房资格，不过这个问题也要多方位考虑。一般来说，假离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。

如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于房产的权属问题，房产的登记所有权人是占据有利条件的，如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，亦或法庭调查核实清楚双方”假离婚“的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有，则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。此外，假离婚买房，钻了国家政策空子。一般情况下很难查出，因此也不会追究什么责任。但是假离婚隐患很大，有不少弄假成真。即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起，经查实会追究责任，也就是取消二套房优惠，给予一定经济处罚。

假离婚购房的隐患是什么

1，共同财产可能变成一方个人婚前财产

例如，夫妻原共有两套房产，“假离婚”时约定两套归女方所有，即使复婚，这两套房子仍属于女方的婚前个人财产，不因结婚行为而成为夫妻共同财产。因为按照婚姻法的规定，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。

2，离婚期间，对方取得的财产为个人财产

假离婚后，任何一方取得的财产（如继承所得）为其个人财产，如无规定，不发生共有。

3，假离婚后丧失相互继承权

离婚后，双方必然丧失相互的继承权，如果一方不幸离世，那么另一方无法继承其财产。

4，弄假成真，离婚容易复婚难

根据婚姻法对婚姻自由的保护，任何人不得干涉他人的婚姻自由，所以，假离婚后，当一方想复婚，而另一方不肯复婚时，你还真没辙了。假如双方假离婚时又约定了财产归一方所有，在这种情况下，那“净身出户”的一方就可能真的什么都没有了，可以说是人财两空。

假离婚有购房资格吗？从上面来看，假离婚也是可以购房的，所以是具有资格的，只是我们在办这件事之前一定要了解假离婚购房的隐患是什么，因为有些夫妻买了房之后，两个人真的就散了，成了真正的离婚，所以事先一定要了解这些问题，不了为了买房伤了夫妻之间的感情，这样真的得不偿失。