按揭贷款利率表2021最新版 买房子按揭怎样最划算

按揭贷款是现在很多人都会选择的一种消费方式，不仅可以减轻生活压力，而且也可以通过这种方式让生活变得轻松舒适。当然按揭贷款的利率大家也需要了解，这样才能找到更适合的按揭方式，那么按揭贷款利率表2021版是什么内容呢，买房子按揭怎样最划算呢，来了解一下按揭的相关常识吧。

按揭贷款利率表2021版

商业贷款项目商业贷款利率（％）

六个月以内（含6个月）4．35

六个月至一年（含1年）4．35

一至三年（含3年）4．75

三至五年（含5年）4．75

五年以上4．9。

买房子按揭怎样最划算

1、买房子按揭可以采取等额本金和等额本息两种按揭贷款的方式，目前房贷还款方式有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式。这两种方式都很划算。

2、等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清；等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额／贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额；

3、等额本金还款方式肯定要比等额本息方式支付的利息少，两种还贷方式在提前还款时都是根据占用多少本金归还相应比例的利息来计算的，二者的差别不是很大。两种还款法比较，从某种意义上说，购房还贷，等额本金法（递减法）未必优于等额本息法（等额法），到底选择什么样的还贷方法还要因人而异；

4、“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出，本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步增大；“等额本金还款法”（递减法）就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

按揭贷款利率表2021版通过的内容给大家介绍了，的版本更新了商业贷款的利率是多少，而且贷款的时间不同利率也不一样，时间越久利率越高，大家可以选择比较适合的贷款利率。买房子按揭怎样最划算呢，这个要看选择什么样的按揭方式，等额本金，等额本息的方式不同，按揭的优势也不一样，根据具体情况选择适合的按揭方式。