按揭贷款和抵押贷款哪个划算 抵押贷款需要什么条件

按揭贷款是现在很常见的一种资金流转的方式，可以减轻压力的同时，也可以获得相应的好处。按揭贷款和抵押贷款是两种不同的贷款形式，但是也息息相关的。那么按揭贷款和抵押贷款哪个划算呢，以及抵押贷款需要什么条件呢，来具体了解一下相关的内容，更清楚的分析这些小常识。

按揭贷款和抵押贷款哪个划算

按揭贷款相对于抵押贷款要划算些。一般而言，利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。抵押贷款不同，房产抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮，且上浮的幅度较大。

总体计算下来，抵押的成本要比按揭高，简单来说就是在相同的贷款金额下，抵押贷款要比按揭贷款付出更多的利息。办理按揭是在贷款人取得不动产证的前提下进行的，贷款人先凭借首付款证明和购房合同等材料与银行签订借贷合同，在发放贷款付清房款之后，房屋产权由开发单位转移到贷款人，贷款人再将所有权暂时移交给银行。所需要的资料是房屋的所有权证明，购房合同等资料。办理抵押贷款应当凭借房屋的土地使用权证、房屋所有权证、贷款用途等材料与银行签订借贷合同。

抵押贷款需要什么条件

抵押贷款，就是借款方提供一定的抵押物作为贷款的担保，以确保贷款按时还款，一般抵押贷款的条件如下：

1、借款人年龄在18周岁以上，且最后还款年限借款人不低于65周岁；

2、个人在本地有稳定的工作和住址；

3、提供抵押物所有权凭证，如房产证、车辆行驶证等；

4、个人征信良好，无不良信用记录，尤其是信用卡贷款或套现。

按揭贷款和抵押贷款哪个划算，相比之下按揭贷款要比抵押贷款便宜很多，抵押贷款方式不同，房产抵押贷款的利率也会上浮，所以说两者的利率还是有一定区别的。抵押贷款需要什么条件，具体的一些抵押贷款的相关要求和条件大家一定要清楚，按照正常的流程进行申请，才能更加顺利。