北京亦庄商住房价格是多少？北京买房子首付最低多少

如果要购买商住房，大家就要了解一下房屋的价格，北京的商住房是相对比较多的，如果要在亦庄购买商住房，可以先了解一下亦庄的房屋价格，结合自己家庭的经济情况来选择合适的房屋，那么北京亦庄商住房价格是多少？北京买房子首付多少？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

北京亦庄商住房价格是多少？

北京亦庄的商住公寓价格，比今年3月的高峰期下跌了40%左右，而住宅只跌了15%左右。

但北京“3.26”调控规定，新房只能卖给公司，旧房可以卖个人或公司，但个人买需有五年社保和纳税记录，并且只能全款购买，不能贷款，而原来商住公寓的首付只要5成，额可以贷款5成，最长能贷10年，政策之狠超出想象。

北京买房子首付多少？

1、面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么较低可以首付25%，保险点的付到30%最稳妥。新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房。

2、严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

3、借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

以上就是关于“北京亦庄商住房价格是多少？北京买房子首付多少”的相关介绍，对于一个家庭来讲，买房子还是比较大的事情，要全面的考虑一下，选择合适地段的房屋，同时也要注意一下买房时候的具体贷款手续的办理。