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[摘要] 如果我们缴纳了住房公积金,在买房子的时候,都会选择用公积金贷款,主要就是利息少。然而随着这几年买房子的越来越多,人们都知道公积金贷款要比其他的贷款利率低很多。住房公积金怎样贷款利息是多少?公积金怎么贷款?
如果我们缴纳了住房公积金,在买房子的时候,都会选择用公积金贷款,主要就是利息少。然而随着这几年买房子的越来越多,人们都知道公积金贷款要比其他的贷款利率低很多,但是具体贷款利息是多少很多人还是比较陌生的。那么小编就来介绍一下住房公积金怎样贷款利息是多少?公积金怎么贷款?
住房公积金怎样贷款利息是多少
1、公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布,现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%。
2、住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整,合同期限为1年的实行合同利率,合同期限在1年以上的,从调整利率的下一年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率标准。一般的,各地住房公积金贷款首套房实行基准利率,贷款购买第二套住房的,贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
公积金怎么贷款
1、初审:住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,经初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。
3、审核:申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格,会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。
以上是小编介绍的住房公积金怎样贷款利息是多少?公积金怎么贷款?公积金贷款利息是比较低的,但是我们要知道公积金贷款审批还是相当严格的,如果我们想要申请使用公积金贷款,一定要知道自己是否有资格申请,如果能申请到公积金贷款,还是很划算的,会节省很多的费用。
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