正规法拍房能不能买 法拍房有哪些税费

很多炒房人活着是想要买房的消费者们都在考虑法拍房，法拍房是存在一些资金问题的房子，银行收购后委托拍卖方进行拍卖的一种房源。当然在购买法拍房的时候也要了解该房源是否真实可靠。正规法拍房能不能买呢，法拍房有哪些税费呢，这些问题对于想要购买法拍房的人群来说是需要了解相关内容的，以免上当受骗。

正规法拍房能不能买

法拍房是可以买的！我们客观的来看法拍房，法拍房存在不限购（部分城市要限购）、可捡漏、资金可操作、过户简单等优点，但是其缺陷也不可忽视，特别是信息极度不对称，大量信息不透明，导致可能出现无法过户、无法入住、税费过高、隐藏瑕疵等等问题。对于优势，自然没有什么好说的，大家都喜欢用的钱买的房子，如果不限购就可以随便买，投资刚需两不误！但是对于缺陷，往往就会使人特别头痛，谁也不希望买个房子还不能自己说了算，里面住着别人不说，向他要租金都是不可能的，虽说法拍房80％以上都是属于能按流程搞定，但毕竟还有20％不是，所以我们购买法拍房的重点应该是放在如何解决这些风险上。

法拍房有哪些税费

1、契税。

首套房90平方以下1％90平方以上140平方以下1．5％140平方以上2％，二套房2％，三套房及三套以上3％。

2、个税。

无论几套房个税都是3％。

3、增值税。

5．6％增值税是产权未满2年，这种一般都是合同房和刚拿产权的次新房才会有增值税，房龄比较新的就要注意，去做个详细调查。

4、赠与税继承税。

赠与税和继承税都是一个意思，税点都是20％，这种一般都是父母赠与给子女，或夫妻赠与给对方，也有夫妻双方的房子，其中一方离世，他的家属就继承他的份额，所有税收，此税，购房者一定要调查仔细，这里再给大家讲一下，如果被继承人名下一套房屋，此税就可以免增收，如果还有其他房屋，被继承的房屋出售的时候就必须缴纳20％的继承税。

5、合同房税收。

房产证过户到房东名下3％，房东过户到竞买人3％，增值税5．6％，共计14．6，合同房是指开发商给购房者在房管局备案后，不动产证还没有办理完毕的情况下，此房出售的话就有14．6％的税收。也有个别合同房，同小区业主已取得不动产证，此房东因各种原因未去办理，这样的房屋税收就不能按新的合同房税收来算。

正规法拍房能不能买，如果是正规法拍房的话是可以购买的，法拍房不存在限购的问题，而且过户也比较简单，很好操作。对于炒房或者是想要买房的人群来说是不错的选择。购买法拍房也是需要缴纳一定税费的，那么法拍房有哪些税费，比如说增值税，个人所得税，还有合同房税等等这几项税务都是要缴纳的部分。